Квартиры в России дешевеют, но рано радоваться: Стало известно, когда цены снова поползут вверх
Квартиры в России дешевеют, но рано радоваться. Стало известно, когда цены на жильё снова поползут вверх. Честную оценку ситуации на рынке недвижимости дал Дмитрий Ракута.
Кредиты подорожали, льготная ипотека стала доступна значительно меньшему числу граждан – как следствие, спрос на рынке серьёзно сократился. На этом фоне цены начали падать, указал в эфире программы "Царьград. Главное" экономический обозреватель телеканала Юрий Пронько.
Вопрос в том, до каких значений продолжится это снижение. Оценки звучат разные. Например, глава Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков даже предрекал падение стоимости недвижимости на 40%.
Анатолий Аксаков. Фото: Pavel Kashaev/Globallookpress
Свою оценку ситуации на рынке в беседе с "Первым русским" дал ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. Он подтвердил, что квартиры в России, действительно, дешевеют, но добавил, что рано радоваться. Так, стало известно, когда цены снова поползут вверх.
Если мы рассмотрим более долгосрочную перспективу, то, безусловно, цены у нас всё-таки будут расти. Когда у нас пройдёт история с высокой ключевой ставкой, а по прогнозам ЦБ и банков она завершится в конце 2025 года, цены опять поползут вверх. Поэтому надеяться на то, что рынок рухнет, наверное, не совсем правильно, потому что такое навряд ли произойдёт, такого точно не допустят. Но ситуативно, в определённом временном отрезке хороший дисконт получить можно,
- подчеркнул собеседник Царьграда.
Таким образом, время до Нового года, по его мнению, будет самым хорошим периодом с точки зрения минимальной стоимости недвижимости.
Но в Госдуме прогнозировали, что цены упадут на 40-50%. Честно говоря, навряд ли. Потому что есть такая история, как проектное финансирование. И сами банки застройщикам выставляют достаточно жёсткие условия по их бизнес-модели. Плюс ко всему, застройщики сейчас заняли выжидательную позицию, они делают упор на те текущие проекты, которые есть, а новые проекты осознанно не выводят на рынок, чтобы создать определённый дефицит жилья. Таким образом, цена, конечно, скорректируется, на она снизится на 15-20%, и это будет только в определённом отрезке времени,
- констатировал Дмитрий Ракута.