Купить квартиру больше не получится? Честный ответ риелтора. Как быть
В связи с изменениями в семейной ипотеке с октября, смогут ли граждане России купить квартиру самостоятельно.
Минфин России объявил об изменениях в семейной ипотеке с 1 октября. Условия будут различаться в зависимости от количества детей и региона проживания, а ставки составят от 2% до 12%. То есть чем больше детей в семье, тем ниже будет процент. В столичных регионах ставка будет выше на 2 п. п. для схожих категорий семей. В итоге она будет варьироваться от 12% до 4% годовых. Также Минфин объявил о введении максимального срока субсидирования льготной ипотеки — до 15 лет. Это сделает программу более адресной и ориентированной на демографию, считают в ведомстве.
Фото: Царьград
Базовая ставка по семейной ипотеке — 6% на весь срок кредита. Льготные условия распространяются на семьи с одним ребёнком в возрасте до шести лет, с двумя и более несовершеннолетними детьми и с ребёнком-инвалидом.
Но, по сути, неважно, какие меры поддержки предлагает государство. Застройщики так быстро повышают цены на жильё, что все эти меры теряют смысл и практически не дают эффекта. Как теперь купить себе квартиру самостоятельно и можно ли будет вообще это сделать в будущем? На этот вопрос в беседе с Царьградом ответил член гильдии риелторов Москвы, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.
Наверное, всё же нет, потому что у нас рынок не ограничен новостройками, есть и вторичное жильё, и рынок вторичной недвижимости показывает сейчас определённую активность,
- пояснил эксперт.
Фото: Царьград
Он также добавил, что такая активность приводит в том числе и к росту цены. Что вполне логично.
Но я бы пока такими категориями не рассуждал. Всё же можно с использованием различных инструментов своё жильё купить,
- обнадёжил Константин Валерьевич. Он прокомментировал, когда для этого настанет "подходящее время".
Понятно, что сейчас цены подрастут, доступность жилья немножко упадёт, потом наступит период, когда за счёт накопившейся инфляции зарплаты начнут расти, ипотека станет дешевле, появится та же самая рассрочка на рынке новостроек. Ну и глядишь, понемножечку, через несколько лет картина опять изменится,
- заключил риелтор.