Какой доход нужен для одобрения семейной ипотеки с 1 октября. Названы точные цифры
С 1 октября в условиях предоставления семейной ипотеки вводятся некоторые изменения. Сокращён максимальный срок кредитования, а процентная ставка теперь будет привязана к количеству детей в семье. Эксперты посчитали, какой доход нужен для одобрения льготной ипотеки по новым правилам.
Семейная ипотека даёт возможность миллионам русских пар с детьми приобрести собственное жильё, цены на которое сейчас просто невообразимые. Без банковского займа скопить сумму практически невозможно, и поддержка от правительства в виде программы льготного ипотечного кредитования была настоящим подспорьем.
Ключевое – была. С 1 октября программа начинает работать по новым правилам. Многие из них стали жёстче.
Во-первых, сократился максимальный срок кредитования. Если раньше молодая семья могла взять ипотеку на 30 лет, сделав, тем самым, ежемесячный платёж комфортным, то теперь максимальный срок возврата денег банку сократили в два раза. Отдать всю сумму нужно будет в течение 15-ти лет.
ФОТО: КОЛЛАЖ ЦАРЬГРАДА
Во-вторых, выросла процентная ставка. Изначально семейная ипотека выдавалась банками под 6% годовых. С 1 октября её поднимут до 12% в столицах и до 10% в регионах. При этом ставка будет привязана к количеству детей в семье. Расчёт простой: чем больше детей – тем ниже ставка. Так, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставка составит 12% для семей с одним ребенком, 10% — с двумя, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — с пятью и более детьми. В других регионах от базовой ставки и последующих нужно отнять 2 п.п. – 10-8-6-4-2% соответственно.
В-третьих, уровень дохода семьи теперь должен быть выше. Специалисты РБК выяснили, что при сопоставимых сроках и суммах кредитования требования к зарплатам для семей с одним ребенком выросли в 1,4 раза, а для семей с двумя детьми — в 1,3 раза. При этом важно, что таких семей среди всех семей с детьми в России - большинство.
ФОТО: КОЛЛАЖ ЦАРЬГРАДА
Со следующего месяца, чтобы получить одобрение кредитования на сумму в 12 миллионов по программе семейной ипотеки на максимально допустимый срок (15 лет), доход семьи с одним ребёнком должен быть не менее 240 тысяч рублей в месяц. Для семей с двумя детьми – 214 900 рублей в месяц.
Глава отдела ипотечного кредитования ГК "Гранель" Наталья Газетдинова считает, что с новыми условиями в России существенно снизится спрос на квартиры в новостройках. По её словам, обрушение составит от 15% до 40% спроса.