Какое жильё в России чаще всего покупали в ипотеку в феврале. Исследование
В "Домклике" выяснили, какое жильё в России покупали в ипотеку в феврале. Представляем результаты исследования.
Насколько были востребованы льготные программы для покупки ипотечного жилья? Или, например, какой рынок - первичный или вторичный - был интереснее покупателям в феврале? На эти и другие вопросы аналитики "Домклика" ответили в рамках большого зимнего исследования.
Статистика Сбера показала, что в феврале этого года было оформлено 77 тысяч ипотек. И это выше показателей в январе на 44 процента. А от уровня февраля 2022 года отставание составило лишь 10 процентов. В топе регионов, где чаще всего брали ипотеку, Московская область, Москва и Тюменская область. На графике чуть ниже цифры представлены детальнее.
Топ-10 регионов России по количеству выдач ипотеки в феврале 2023 года. Процентный прирост по отношению к январю 2023 года для каждого региона показан в скобках. Фото: Сбер.
Интересна и структура выданных ипотечных кредитов. Чаще всего клиентов интересовала ипотека для покупки жилья на вторичном рынке - таких сделок 72 процента. Однако на крупнейших рынках страны - в Москве, Краснодарском крае и, например, Санкт-Петербурге доля вторичного рынка была меньше - не выше 60 процентов.
Лидерами рынка с точки зрения покупки жилья на вторичном рынка стали Чечня, Дагестан, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия - здесь доля таких сделок достигала более чем 88 процентов. Высокая доля сделок на вторичном рынке жилья (более 80%) также отмечена во многих регионах Центрального округа (Курская, Владимирская, Брянская, Ивановская, Липецкая, Тамбовская, Тверская области).
Также стоит отметить, что ипотечных сделок на рынке новостроек всё ещё меньше, чем осенью (23 процента против 19 процентов).
Фото: Сбер.
Большим спросом пользовались льготные ипотечные прогаммы. В частности, февраль ознаменовался интересом "Господдержки" - программа стала более спрашиваемой как по числу сделок, так и по объёму выданных кредитов.
Доля IT-ипотеки по России увеличилась с 0,3 (во втором полугодии 2022 года) до 0,8%. Объём выдач в феврале превысил 4,7 млрд рублей - это рекорд за всё время действия программы. Лидерами по количеству выдач стали Москва (2,8% от всех выдач в регионе), Санкт-Петербург (1,8%), Свердловская область (1,2%), Московская область (1,1%) и Татарстан (1%).
Руководитель Аналитического центра дивизиона "Домклик" Сбербанка Евгений Волобуев так оценил результаты исследования:
Последний месяц зимы на рынке ипотечного кредитования оказался довольно активным: было выдано более 77 тысяч кредитов, что на 44% превышает январские показатели. Что интересно, лидерами по приросту за месяц являются не крупнейшие мегаполисы, а регионы с численностью населения до 1,5 млн человек. Думаю, повсеместному усилению спроса на ипотеку на "вторичке" (72% от всех сделок) способствовало широкое распространение скидок от собственников. А на первичном рынке удержанию спроса на новостройки помогло расширение льготных программ семейной и IT-ипотеки.