Как погасить ипотеку досрочно? Эксперт назвала выгодный способ
Многие, кто связал свои ближайшие годы с ипотекой, вероятно, не раз задумывались над вопросом о том, как быстрее и выгоднее закрыть этот кредит. Эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко назвала способ сделать это с выгодой.
В интервью "Российской газете" Дайнеко рассказала о том, что погасить ипотеку лучше в первой половине срока кредитования, чем во второй. Она объяснила, что, хотя и большинство ипотечных кредитов состоят из одинаковых платежей, всё же в первую половину срока кредитования в пропорции платежа больше процентов, а основной долг выплачивается медленно. При этом ближе к окончанию срока гасится преимущественно основной долг.
Сделать это можно двумя способами: частями или полностью. При этом первый вариант поможет снизить финансовую нагрузку, а второй - уменьшить сумму переплаты.
Также эксперт рассказала о возможности выбрать снижение платежа и обеспечить себе определённую гарантию платежеспособности на случай трудного периода, однако при этом продолжать платить всё ту же сумму, что и раньше. При таком варианте часть средств будет уходить на обязательный платёж, а часть - на досрочное погашение кредита. Однако для такого варианта необходимо сначала проверить, нет ли в договоре ограничений по минимальной сумме досрочного погашения.
"Например, не менее 40% от платежа", - уточнила она.
Ранее стало известно, что в России могут обнулить ставку по ипотечному займу, если соответствующая инициатива будет одобрена. С предложением выступила Общественная палата России. Предлагается снизить до нуля ставку на ипотечный заём или жилищный кредит для многодетных семей. Соответствующая инициатива содержится в списке мер поддержки семей с детьми, который подготовили для правительства России, передаёт газета "Известия".