Как мошенники перепродают пустующие квартиры: Юрист раскрыл схему обмана
Юрист рассказал о схемах мошенников, которые перепродают пустующие квартиры.
Юрист Олег Сухов рассказал о схемах, которые используют мошенники для продажи пустующих квартир эмигрантов или в новостройках покупателям.
По словам юриста, в новостройках бывает большое количество пустующих квартир. Мошенники могут получить доступ к такому жилью, поскольку соседи друг друга ещё не знают.
Оформить право собственности на подобную недвижимость аферистам также не составляет труда, особенно если они обладают юридическими знаниями и судебным опытом. Оформление происходит на основании судебного решения. Оно или банально подделывается и по нему регистрируется право собственности, или подделываются документы на покупку квартиры, и право собственности на неё признается по суду
— поясняет адвокат "Прайм".
В итоге владельцы квартиры не знают о судебном процессе, а застройщик намеренно уведомляется по ошибочному адресу, и за него на судебные заседания ходят подставные лица, поясняет юрист. По его словам, поскольку "суд признает право собственности за обратившимся", далее мошенники региструют права по судебному акту в Росреестре и продают квартиры на обычных условиях ничего не подозревающим жертвам.
Также мошенники могут присвоить право собственности на квартиру эмигранта, который сдаёт её в аренду. Съемщики получают паспортные данные собственника и ксерокопию его паспорта.
Сдав квартиру, собственник, получая ежемесячную аренду, больше ни о чём не беспокоится. А в это время аферисты, завладевшие и жильем, и документами, могут заниматься подделкой договора и паспорта владельца, переоформляя на своих подельников арендуемое жильё,
- поясняет Сухов.
Позднее новому покупателю и старому владельцу квартиры приходится судиться друг с другом за спорную площадь, отметил юрист.
Также мошенники могут завладеть квартирой по поддельному завещанию. Юрист советует не покупать квартиру у наследника, не являющегося родственником умершего.
Приобретённые у мошенников квартиры почти всегда изымаются у покупателей через суд или действительными собственниками, или государством. Взыскать деньги с преступников почти никогда не удается. Юрист советует перед сделкой проводить тщательную юридическую проверку.