Как быстрее погасить ипотеку: Эксперт рассказал о подводных камнях кредита
Эксперт департамента экономических и финансовых исследований CMS Institute Николай Переславский подсказал, как быстрее погасить ипотеку. Он отметил, что в этом процессе можно наткнуться на ряд подводных камней. Иногда даже приходится обращаться в суд.
Переславский напомнил, что при оформлении ипотечного кредита важно внимательно читать договор. Некоторые его положения можно обговорить с банком, чтобы достичь взаимовыгодных условий. Одним из главных пунктов является возможность досрочного погашения кредита. Полностью внести всю сумму раньше срока не имеет права запретить ни одна организация. При частичном внесении денег возможны подводные камни.
"Дело в том, что достаточно часто имеют место случаи, когда банки либо вообще запрещают частично погашать ипотечный кредит, либо дают возможность внести 1-2 платежа, причём это, как правило, зафиксировано в кредитном договоре", - приводит слова финансиста агентство "Прайм".
При поиске ответа на вопрос, как быстрее погасить ипотеку, находятся два варианта. Первый - внесение достаточно весомой суммы с условием, что банк уменьшит срок выплаты кредита. В этом случае клиенту уменьшат также и проценты, поэтому получится неплохо сэкономить.
Второй вариант - досрочно погасить часть суммы, чтобы сократить будущие ежемесячные платежи. Экономия выходит не такой внушительной, однако в семейном бюджете после каждой зарплаты будет оставаться чуть больше денег.
Специалист напомнил, у банка нет законных инструментов, чтобы штрафовать клиента или обязывать его платить комиссии за досрочное закрытие ипотечного кредита. Если организация на этом настаивает, что физлицо имеет право обратиться в суд, указав в заявлении, что нарушается статья 809 Гражданского кодекса России.