Юристы нашли две грубые судебные ошибки в деле Долиной. Закон просто обошли
Юристы нашли две грубые судебные ошибки в деле Долиной. Они указали на то, что суды нижестоящих инстанций просто обошли закон. К этическим вопросам о справедливости судебного решения добавились и правовые.
Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) направила в Верховный суд России своё заключение по делу о продаже квартиры Ларисы Долиной. В нём организация обратила внимание на две грубые ошибки, которые были допущены судами при вынесении решения.
Первая ошибка заключалась в фактическом нарушении статей 178 и 179 Гражданского кодекса России. Они предусматривают возможность оспаривания продавцом квартиры законности сделки, но только при условии, что покупатель проявил "недобросовестность". То есть он знал о том, что продавца ввели в заблуждение или догадывался об этом, но всё равно заключил с ним договор. В деле Долиной же суды в принципе не выясняли этот момент, что является нарушением законодательства.
Скриншот:Telegram/Комсомольская правда: KP.RU
Вторая ошибка - это нарушение у 2 статьи 167 Гражданского кодекса России. Она говорит о том, что если суд расторгает сделку, то он реституция должна быть двусторонней. Это значит, что каждая сторона должна получить обратно то, что она отдала в ходе заключения сделки. Продавец - свою квартиру, покупатель - свои деньги. Но в действительности суд защитил только интересы Долиной. Он вернул ей квартиру, но не стал от неё требовать возвращения денег Полине Лурье. Суд постановил, что Лурье должна теперь взыскивать деньги с мошенников, которые обманули Долину, а не с самой певицы. Почему ответственность за потерю денег ложится на Лурье, а не на Долину, которая не проявила простейших мер предосторожности, остаётся под вопросом.
Юристы отмечают, что факт обмана Долиной со стороны мошенников не освобождает её от ответственности и обязанности вернуть деньги покупателю, пишет газета "Коммерсантъ".
Представители МАЮК пишут, что допущенные судами ошибки "дестабилизируют гражданский оборот", несправедливо возлагая на покупателя все риски от действий мошенников.
Отметим, что дело Долиной действительно привело к серьёзным последствиями. Суды оказались завалены исками, в которых обманутые мошенниками продавцы недвижимости пытаются вернуть своё жильё, отобрав его у покупателя, который честно заплатил за покупку.
Alexander Supertramp/Shutterstock
Из-за этого покупатели теперь, приобретая жильё на вторичном рынке, требуют от продавца предоставить всевозможные справки о том, что он находится в трезвом уме, а также подтвердить на камеру, что он продаёт квартиру по собственной воле, а не потому что ему кто-то это посоветовал. И даже в этом случае продавцы зачастую обращаются в суд с требованием расторгнуть сделку.
Отметим также, что Долина уже заявила о планах вернуть деньги Полине Лурье. Однако поскольку всей суммы на руках у певицы нет, она планирует выплачивать долг в течение нескольких лет. Адвокат Лурье заявил, что покупательница квартиры отказалась от этого предложения, поскольку выплаты будут осуществляться без учёта инфляции. А это значит, что Лурье в итоге получит по факту меньшую сумму, чем заплатила за квартиру.
