Юрист рассказал, какие дома в Москве могут снести как незаконные: "Есть нюанс"
Юрист Александр Толмачёв рассказал, какие дома в столице подлежат сносу как незаконные. Оказывается, владельцам квартир в новостройках грозит опасность.
Сегодня появились сообщения о том, что государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы собирается проверить около 600 зданий, в которых расположены апартаменты. Проверяющие заинтересовались законностью возведения таких зданий. Проверка будет идти весь февраль.
В беседе с Царьградом известный юрист Александр Толмачёв подтвердил: с апартаментами действительно чаще всего возникают проблемы. "Потому что часто бывает так, что застройщик, используя документы, например, промзоны, не переводя и не оплачивая перевод категории из вида разрешённого использования, например, под жилые цели, на базе нежилья предлагает вам апартаменты. То есть фактически площади те же самые, что у квартир, обеспечение коммунальными системами то же самое, что у квартир, но есть нюанс", - пояснил эксперт.
В соответствии с российским градостроительным законодательством необходимо, чтобы было признано жильём, чтобы было вокруг обеспечение так называемой социальной инфраструктурой, включая аптеки, наличие детских садов, школ и всевозможных больничных комплексных обслуживающих структур. Дело в том, что застройщик экономит на этом примерно 40 процентов, продаёт вам примерно почти по цене квартир, а потом, когда вы остаётесь один на один с тем, что живёте в квартире, а выясняется, что это не квартира, вам предлагают снести,
- обрисовал возможный сценарий Толмачёв.
При этом ушлый застройщик, получив 300-400 процентов прибыли, с радостью может потом сам себя обанкротить или сбежать за границу, бросив покупателей на произвол судьбы, добавил собеседник Царьграда. В таком случае взыскать с него компенсацию через суд крайне сложно. Юрист посоветовал крайне осторожно относиться к чересчур выгодным предложениям: если кто-то продаёт квартиры по дешёвке, скорее всего, это не совсем законный вариант и не совсем чистоплотный застройщик.
Напомним, несколько лет назад стало известно, что в Москве собираются снести несколько старинных особняков ради возведения многоэтажки. По бумагам, пишет Радио "Комсомольская правда", они 1991 года постройки, но на самом деле существуют с XIX века.