"Это преднамеренный дефолт по лекалам начала 2000-х": На строительном рынке России "зажглись все аварийные индикаторы" - инсайдер
Строительный рынок находится в состоянии свободного падения, и это не просто кризис, а тщательно спланированное банкротство. Как сообщает инсайдер, на рынке "зажглись все аварийные индикаторы", а отрасль затягивает в системный коллапс, который по своей механике до боли напоминает "обманутых дольщиков" начала 2000-х.
Отечественный строительный рынок полыхает, и эпицентром пожара стал некогда неприкасаемый гигант - ГК "Самолёт". Отрасль затягивает в системный коллапс, где высокая ключевая ставка и отмена льготной ипотеки запускают эффект домино. Но если раньше банкротство застройщика означало просто остановку стройки, то сейчас это выглядит как циничная спецоперация по выводу миллиардов в офшоры. Жилищный сектор рискует вернуться в худшие времена "обманутых дольщиков" начала 2000-х, но уже на скоростях финтеха.
Скриншот: www.cian.ru
Это преднамеренный дефолт по лекалам начала 2000-х,
- пишут инсайдеры.
Крах "неприкасаемых"
Долгое время "Самолёт" считался неприкасаемым монополистом, чьим щитом была плотная аффилированность, как пишут СМИ, со структурами губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва. Его брат, Максим Воробьёв, через инвестфонды контролировал земельный банк и обеспечивал "зелёный свет" для строек. Однако когда финансовая пирамида, построенная на дешёвой ипотеке, начала рушиться, административный ресурс перестал вывозить долги. Чистый убыток группы по МСФО только за первое полугодие составил рекордные 22,3 млрд рублей при общем долге свыше 770 млрд. Попытка менеджмента выбить у Минфина экстренную субсидию в 50 млрд рублей закончилась публичным отказом.
Скриншот: www.forbes.ru
Ранее РБК писал, что облигации "Самолёта" рухнули почти на 40% из-за частичного погашения. Падение происходило на фоне новостей о том, что эмитент не смог полностью погасить выпуск биржевых облигаций.
Бегство крыс с тонущего корабля
Поняв, что банки начнут забирать залоги, бенефициары, как пишут инсайдеры, включили режим эвакуации. Структуры Максима Воробьёва, как утверждает ряд Телеграм-каналов, спешно начали выходить из капитала стратегических "дочек" (в частности, "Самолёт две столицы"), а из состава акционеров полностью вышел девелопер Год Нисанов.
Скриншот: streetalpha.ru
Ликвидные активы переводятся на балансы закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), которые недосягаемы для рядовых кредиторов. Это классическая схема преднамеренного дефолта, упакованная в современные финансовые инструменты.
Схема "Лимасол": как украсть квартиру дважды
Если флагманов рынка пытаются спасти за счёт банков, то региональные игроки работают по чистому криминалу. Инсайдеры раскрывают актуальную цепочку вывода средств, по которой деньги дольщиков превращаются в виллы на Кипре:
Обход эскроу. Чтобы получить "живой" кэш, застройщики переводят клиентов на "договоры бронирования" или вексельные схемы, минуя защищённые счета в банках.
Размытие капитала. Миллиарды падают на счета и тут же делятся на мелкие транши. Деньги уходят подставным фирмам по фиктивным договорам за "аренду опалубки" или "анализ рынка".
Торговый транзит. Поскольку прямые переводы заблокированы, фирма-однодневка заключает контракт на поставку лифтов из Европы. Контрагентом выступает прокладка в ОАЭ или Казахстане. Рубли уходят в Дубай как 100% предоплата за импорт, конвертируются в дирхамы и исчезают.
Новая волна "обманутых дольщиков" создаётся умышленно. Пока люди ждут ключи, их деньги уже превращаются в виллы в Лимасоле, а на месте ЖК остаются лишь бетонные сваи и многомиллиардные долги.