"Это поддержание штанов": эксперт Крохин предупредил о надвигающейся катастрофе в сфере ЖКХ
Сфера ЖКХ столкнулась с накопившимися финансовыми и технологическими проблемами. На этом фоне потребителям могут предъявить более высокие счета, однако качество коммунальных услуг при этом останется прежним.
Председатель Жилищного союза Москвы Константин Крохин заявил в беседе с "Царьградом", что в перспективе реальные расходы граждан России на коммунальные услуги могут увеличиться на 30–35%. По его мнению, повышение тарифов не гарантирует улучшения качества услуг и безопасности жилищного фонда.
Жилищно-коммунальное хозяйство переживает системный кризис, вызванный многолетним недофинансированием и технологическим отставанием. Ветхие инженерные коммуникации, острый кадровый дефицит, а также постоянный рост цен на горюче-смазочные материалы и комплектующие вынуждают предприятия работать в условиях жесткой экономии.
В результате этой ситуации граждане рискуют столкнуться с увеличением тарифов при сохранении текущего — зачастую неудовлетворительного — качества предоставляемых коммунальных услуг.
"Реальный платёж вырастет на треть. Мы вернулись в 90-е годы", — заявил Крохин.
По словам эксперта, дополнительные средства в первую очередь будут направляться не на модернизацию инфраструктуры, а на поддержание текущей работы коммунальных предприятий. Речь идет о сохранении кадров, закупке топлива и обеспечении отопительного сезона.
"Сегодня самое печальное, что этот рост тарифа никак не влияет на улучшение качества услуг. Никак не влияет на безопасность", — отметил он.
Крохин считает, что отрасль фактически пытается избежать остановки. Особенно остро проблема может проявиться в северных регионах, где от стабильной работы коммунальных служб напрямую зависит прохождение зимы.
"Это поддержание штанов отрасли, чтобы просто не разбежались последние сотрудники, чтобы купить хоть какое-то топливо и зимой было тепло", — сказал специалист.
Он также подверг критике работу Минстроя, заявив, что ведомство недостаточно открыто говорит о реальном состоянии коммунальной инфраструктуры.
"Надвигается экономическая и технологическая катастрофа в сфере ЖКХ", — предупредил Крохин.
Что изменится с сентября
С 1 сентября 2026 года в России упраздняется муниципальный жилищный контроль. Полномочия по проверке состояния жилого фонда, управляющих компаний и соблюдения жилищного законодательства переходят к региональному государственному жилищному надзору.
Для жителей это означает, что обращаться по вопросам содержания домов и работы управляющих организаций придется прежде всего в региональную Государственную жилищную инспекцию.
Одновременно Минстрой планирует обновить правила работы советов многоквартирных домов. В частности, могут быть установлены конкретные сроки оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту. Это должно упростить проверку того, какие услуги управляющая компания действительно оказала.
Также обсуждается ограничение на досрочное расторжение договора с управляющей организацией. Такая мера может затруднить смену УК, если жильцы недовольны ее работой, поэтому собственникам придется внимательно изучать условия договора и порядок его расторжения.
Как проверить квитанцию
Даже если тарифы будут утверждаться в пределах региональных индексов, итоговая сумма в платежке может меняться из-за объема потребления, начислений за содержание дома, коммунальных ресурсов и дополнительных услуг. Официальные параметры индексации на 2026 год уже установлены, но отличаются по регионам: с 1 октября рост может составить от 8% до 22%.
Жильцам рекомендуется сверять показания счетчиков с данными в квитанции, проверять начисления за содержание и текущий ремонт, уточнять наличие дополнительных услуг, сохранять акты выполненных работ и направлять претензии в управляющую компанию письменно. При отсутствии ответа надо обращаться в региональную жилищную инспекцию.
Рост платежей сам по себе не означает, что управляющая компания вправе автоматически повысить стоимость всех услуг. Жильцам важно отделять утвержденные тарифы от дополнительных начислений и требовать подтверждения выполненных работ.
Уважаемые читатели!
Подписывайтесь на дзен-канал "Царьград. Новосибирск", наши сообщества во "ВКонтакте" и "Одноклассниках".
Оставайтесь на связи и будьте в курсе!