Эксперты объяснили резкий рост дефицита недвижимости в Москве выжиданием продавцов
На вторичном рынке жилья Москвы наблюдается растущий дефицит предложения – в течение года объем квартир на продажу уменьшился на 41,6 процента, достигнув показателей 13-летней давности. По мнению экспертов, продавцы стали задерживать выставление недвижимости на продажу в ожидании, пока рыночная ситуация станет более устойчивой.
При этом спрос на квартиры в новостройках Москвы за прошедший месяц вырос сразу на 34 процента. Меньше всего квартир на вторичном рынке находится в бюджетном сегменте – в частности, квартир дешевле 10 миллионов рублей сейчас практически нет. В новостройках снижение количества квартир на продажу за год составило девять процентов. За февраль строителями было подписано 7,2 тысячи договоров долевого участия и семь тысяч ипотечных договоров.
Комментируя тенденцию, аналитик рынка недвижимости «Российской гильдии риелторов» Андрей Бекетов отметил, что сами по себе показатели спроса мало о чем говорят, однако дефицит предложения действительно есть.
"Это вызвано развернувшейся дискуссией о введении новых правил строительства, о новом ценообразовании. Не исключается вопрос повышения цен, поэтому потенциальные продавцы притормозили вывод товара на рынок до складывания однозначной ситуации", - объяснил эксперт, слова которого цитирует "Вечерняя Москва".
