Ипотека привела к "перегреву": ЦБ решил "охладить" рынок недвижимости в России
Банк России заявил, что ипотека с низким первоначальным взносом привела к перегреву рынка недвижимости в России. Регулятор принял меры, чтобы "охладить динамику".
Банк России зафиксировал признаки перегрева на рынке недвижимости. По данным регулятора, темп роста по стране на первичном рынке жилья во втором квартале в годовом выражении превысил 20%. В Москве этот показатель составил 24%, а в Петербурге - 26%.
По словам директора департамента финансовой стабильности Центробанка Елизаветы Даниловой, это негативно влияет на доступность покупки жилья, граждане просто не могут накопить на его покупку и вынужденно берут ипотеку на большую сумму, что увеличивает риски.
"И охлаждение ценовой динамики было бы полезным", - отметила Данилова в разговоре с "Известиями".
Она подчеркнула, что в первую очередь в России растёт ипотека с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки заёмщика. Чтобы это остановить, ЦБ ужесточил с 1 августа требования к капиталу для некоторых ипотечных кредитов. Пока ограничения коснулись только ипотеки с первоначальным взносом от 15 до 20%.
"Наши меры не означают запрет таких кредитов для граждан, но дестимулируют банки их выдавать, поскольку они становятся более дорогими, требуют больше капитала", - пояснила Данилова.