Ипотека ипотеке - рознь. Эксперт рассказал о выгоде
Ипотечные программы остаются привлекательными лишь для приобретения квартир в новостройках. Так считает глава агентства недвижимости Екатерина Никитина.
В интервью РИАМО эксперт объясняет, что ипотечные программы для новостроек продолжают использовать государственные субсидии, что позволяет получить кредит по более выгодным ставкам, не привязанным к ключевой ставке. Например, программа семейной ипотеки предлагает ставку от 6% годовых, а некоторые предложения могут включать субсидии от застройщиков, которые снижают ставку до 3,5%.
Условия ипотеки на вторичном рынке, по мнению Екатерины Никитиной, не столь привлекательны: при высоких ключевых ставках в 15% банки предлагают кредиты от 16,5-17% годовых. Никитина приводит пример, когда при покупке квартиры в Москве в ипотеку на 20 лет итоговая переплата составит 20 миллионов рублей, что в общей сложности будет примерно равно стоимости двух аналогичных квартир.