Ипотечный брокер предсказал стабилизацию на рынке недвижимости осенью

Осенью на рынке недвижимости России произойдёт небольшая стабилизация. Таким прогнозом с газетой "Вечерняя Москва" поделился ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

Дело в том, что решение ЦБ об очередном снижении ключевой ставки позволило оживить рынок вторичного жилья. А на первичном рынке цены не будут падать из-за того, что спрос поддерживают льготная и субсидированная ипотеки.

"Вторичный рынок только начал оживать, но при этом цены на вторичку существенно снизились по сравнению с предыдущим годом", - указал он.

Эксперт считает, что в начале осени цены на вторичную недвижимость продолжат снижаться из-за отсутствия значительного спроса. Это является хорошим сигналом для граждан, ибо им предоставят неплохие скидки. А вот продавцы окажутся в более сложном положении, так как придётся искать подходящих покупателей.

На рынке же первичного жилья сохранится поддержка спроса, что можно понять, изучив показатели выдачи ипотеки.

"Плюс ко всему по первичному рынку есть сигналы, что застройщики прекратят или будут сокращать субсидирование ипотеки, поэтому он подтягивает спрос", - добавил Ракута.

А вот эксперт по недвижимости Татьяна Решетникова предсказывает, что уже к концу 2022 года цены на недвижимость в России могут подскочить на 10%. Сейчас банки начали охотнее выдавать ипотечные кредиты, что подстёгивает не только спрос, но подорожание квартир, передаёт РИА ФАН.

"Ликвидные объекты на первичном и вторичном рынках могут начать расти в цене осенью, когда начнётся деловой сезон: на них будет сконцентрирован спрос со стороны частных инвесторов. Такие квартиры могут подорожать на 5-7% до конца года", - пояснила она.

Как сообщает телеканал "360", за первые шесть месяцев 2022 года в Московской области удалось ввести в эксплуатацию более 37 тысяч частных жилых домов общей площадью более 5,9 миллиона квадратных метров. Показатели увеличились приблизительно на 50% (по сравнению с аналогичным периодом 2021 года), что стало возможным благодаря льготам.