Хочу провести межевание дачного участка: Как избежать войн с соседями
В Росреестре назвали четыре преимущества межевания дачных участков. Участок с межеванием позволит избежать юридических проблем и конфликтов с соседями.
Специалисты Росреестра рассказали, от каких четырёх неприятных сложностей может избавить межевание дачного садового участка.
Известно, что межевание участка проводить необязательно, никаких санкций за отсутствие межевания законом не предусмотрено. Однако отсутствие точных границ участка приводит к юридическим сложностям. Межевание позволяет закрепить в документах Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) точные данные о границах, что исключит земельные споры.
Межевание необходимо при продаже участка, иначе покупатели могут отказаться приобретать участок с неясными границами, а в лучшем случае затребуют значительную скидку. Возможна переплата по земельному налогу, если фактически используемая площадь земли меньше, чем вы думаете. Межевание необходимо при разделе участка между наследниками или при разводе. Как подчёркивает "КП", также межевание позволит прекратить ненужные споры с соседями по вопросу установки заборов и стороений.
Узнать о наличии межевания участка можно из выписки ЕГРН, при отсутствии межевания в документе будет запись: "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства". Выписку можно получить на сайтах Госуслуг, Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Также информация об участке есть на Публичной кадастровой карте.
Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру, их список есть на сайте Росреестра. Также ему необходимо предоставить документы на участок, подписи владельцев смежных участков, документы из СНТ. Подробности процедуры размещены на сайте Росреестра.