Где купить квартиру? Эксперт назвала плюсы и минусы новостройки и "вторички"
Гендиректор агентства недвижимости Юлия Усачёва подсказала, на что ориентироваться при выборе и покупке квартиры в новостройке и в фонде вторичного жилья.
По мнению эксперта по недвижимости, выбирая между новостройкой и "вторичкой", стоит ориентироваться на способ покупки - будет это наличный расчёт или ипотека.
"Если вы планируете покупать за наличные, то я советую приобретать готовое жильё в относительно новом доме и с хорошим ремонтом, - подсказала гендиректор агентства недвижимости Юлия Усачёва в интервью Ura.ru. - Если ваш вариант только ипотека, то выгоднее сегодня покупать "первичку", на которую действуют льготные ставки".
Однако во втором случае обязательно необходимо учесть, что ещё нужно будет накопить денег на ремонт.
У новостройки есть несколько плюсов. Например, льготная программа ипотеки, благоустроенный (как правило) двор, более удобная планировка (можно выбрать под себя). Но и минусов немало. Во-первых, ещё нужно дождаться окончания стройки, поскольку только после этого дом введут в эксплуатацию и можно будет въехать в новое жильё. Во-вторых, инфраструктура в новых районах поначалу слабо развита. В-третьих, такая квартира требует ещё вложений в ремонт и отделку.
Если вы покупаете вторичное жильё, то въехать в квартиру сможете сразу. Плюс возле таких домов уже развита инфраструктура - транспортная, социальная (дороги построены, стоят школы, детсады и больницы). Но и минусов тоже полно. Самый большой - изношенность - и самого дома, и внутренних коммуникаций. Дело в том, что вторичное жильё нередко находится в старом жилом фонде. Ещё один минус старых домов - отсутствие большой парковки.