Два слова в платеже могут стать причиной досрочного погашения ипотеки
Всего два слова в платеже, поступившем на счёт человека, оформившего ипотеку, могут стать причиной досрочного погашения ипотеки или вовсе потери квартиры. И это будет законно.
По словам юриста Станислава Данилова, всегда необходимо очень внимательно читать договор при оформлении ипотеки. Дело в том, что зачастую банки вносят такой пункт, как запрет сдачи ипотечного жилья в аренду. Такая позиция обусловлена тем, что арендаторы чаще всего хуже обращаются с жильём, чем сам владелец, а банку необходимо подстраховаться от порчи имущества в случае необходимости его продажи, если, например, заёмщик не справится с ипотечными обязательствами.
Узнать о том, что заёмщик сдал своё ипотечное жильё в аренду, банк сможет по фразам в платежах, поступающих на счёт арендодателя. В беседе с РИА Недвижимость юрист рассказал, что среди таких фраз: "за май", "за аренду", "за квартиру" и так далее. Поэтому многие банки настаивают на открытии счёта именно у них.
Если банк узнал о сдаче жилья в аренду и запрет на это был прописан в договоре, он на законных основаниях может потребовать досрочного погашения ипотеки или, в случае невыполнения, изъять жильё. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, необходимо всегда внимательно читать договор.