Дачная амнистия как спасение: как избежать признания дома самостроем
Загородный дом могут признать самовольной постройкой и обязать владельца снести его за свой счет.
О том, в каких случаях возникает такая угроза и как защитить имущество, агентству «Прайм» рассказала адвокат МКА «Советник-Центр» Анастасия Яковлева.
Основания для признания дома самостроем
Риск сноса появляется, если объект недвижимости отвечает хотя бы одному из следующих признаков:
отсутствуют правоустанавливающие документы;
дом возведен на участке, не предназначенном для строительства;
допущены серьезные нарушения градостроительных и строительных норм.
Как власти выявляют незаконные постройки
Муниципальные органы узнают о проблемных объектах разными способами. Среди них — жалобы соседей или любых других лиц, а также данные аэрофотосъемки: снимки со спутников и беспилотников, которые облетают местность. Собранную информацию затем сверяют со сведениями в Росреестре.
Дополнительные риски
Адвокат предупреждает: если участок с незарегистрированным домом изымут для государственных нужд (например, под строительство дороги), владелец не получит никакой компенсации.
Как защитить имущество
Чтобы избежать негативных последствий, Яковлева рекомендует оформить права на дом в рамках дачной амнистии. Упрощенный порядок регистрации продлен до 1 марта 2031 года, что позволяет легализовать постройку без лишних бюрократических сложностей.
Уважаемые читатели "Царьграда"!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях "ВКонтакте" и "Одноклассники", также подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград. Беларусь", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту belorussia@Tsargrad.TV.