"Чёрт знает какие" схемы: Глава Центробанка раскритиковала ипотеку от застройщиков

Глава Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ абсолютно не устраивают "чёрт знает какие" схемы застройщиков по ипотеке.

"Что касается разных ипотечных схем от застройщика, траншевые ипотеки с возвратом, кешбэк, нас абсолютно не устраивают эти схемы. Чёрт знает какие, как вы сказали. Согласна с этим. И мы не только мониторим эту систему, но и готовы принять решение по ним", - заявила Набиуллина на пресс-конференции 17 марта.

По словам Набиуллиной, Центробанк будет бороться с этими схемами. "Если они будут множиться, то мы будем очень настойчиво выходить в Думу и предлагать принять решения, по которым такие ипотечные программы только возможны в рамках строго описанных законов, чтобы не было никаких отклонений, потому что все эти отклонения идут не на пользу заёмщику, а во многом это недробросовестные продажи", - добавила глава ЦБ.

В частности, Центробанк не устраивает предложение Минстроя по ставкам в 3-4% по ипотеке от застройщика, отметила Набиуллина. Она отметила, что вариант ипотеки от Минстроя "сохраняет ровно те же фундаментальные недостатки" и "ведёт к той же наценке на стоимость жилья. Пусть чуть меньших размеров, но человек оказывается в той же ситуации: он получил жильё на первичном рынке, которое на следующий же день стало дешевле, и он его продать не может. Не на 30% дешевле, но на 20-10%, но он в той же ситуации, и для банка с этим залогом он остался".

Центробанк ещё в 2022 году критиковал схемы с низкой "ипотекой от застройщика", посколку их условия вводят в заблуждение. Как поясняла глава ЦБ, застройщики, предлагая нулевую ипотеку, завышают стоимость квартир на 20-30%, и часто переплата из-за этого оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, передаёт "Прайм".