Человейники уступают коттеджам: В Подмосковье за год многоэтажная застройка сократилась на четверть

Подмосковье переходит от жутких "человейников" к малоэтажной застройке. Да, на первый взгляд это незаметно - в относительно небольших городах области тут и там возводятся высотки по 30 этажей, медианная высота новостройки в Московской области в 2021 году - 25 этажей.

Но статистика - Единый ресурс застройщиков - говорит иное. Подмосковье отказывается от "человейников". Впервые за много лет в 2021 году в регионе наблюдался спад строительства многоквартирных домов, да какой - самый серьезный в ЦФО. В прошлом году в Московской области сдали на 25% меньше многоэтажек (по общей площади), чем в коронавирусном 2020-м году - 3,4 миллиона кв.м. против 4,5 миллионов.

А вот по общему объему строительства Московская область за 2021 год первая в стране - сдано 9,2 млн квадратных метров, больше, чем в Москве. Итого почти две трети нового жилья приходится на таунхаусы и коттеджи, то есть малоэтажную застройку. Люди не хотят жить в "человейниках", люди хотят жить по-человечески.

Еще роль сыграла социальная газификация. Чтобы получить право на бесплатное подключение дома к газу, его надо оформить в собственность. Вот владельцы коттеджей, которые не спешили сдавать их в эксплуатацию, чтобы экономить на налогах, в 2021 году и стали массово оформлять документы. Но это только часть случаев - многие коттеджи строятся с готовыми коммуникациями.

Кто-то может сказать, что сдвиг в сторону малоэтажной застройки плох - население Подмосковья большое, территория невелика, так скоро все будет застроено сплошь. Но возьмем, к примеру, Швейцарию, которая и по площади, и по населению почти равна Московской области. Там на всю страну всего пять домов выше 20 этажей, средняя высота жилого дома - 4 этажа. И это при том, что 60% территории страны - горы или сельхозугодья, не пригодные для застройки. И ничего, помещаются.