Челябинцам раскрыли сроки регистрации сделок с недвижимостью
В Челябинске на пресс-конференции «Гранада Пресс» представители Росреестра, адвокат и нотариус разъяснили сроки и порядок оформления договоров купли-продажи и дарения жилья: дарственные регистрируют за один рабочий день, а сделки через МФЦ проходят быстрее установленных девяти дней при своевременной уплате госпошлины.
В Челябинске состоялась пресс-конференция медиахолдинга «Гранада Пресс», посвящённая правовым аспектам сделок с недвижимостью. На вопросы представителей СМИ отвечали начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева, адвокат и помощник уполномоченного по правам человека в Челябинской области Екатерина Оводова, а также нотариус Мария Сагаконь.
Первой перед журналистами выступила Ольга Викторовна Фадеева. У неё поинтересовались количеством оформленных южноуральцами сделок с начала года, действующими сроками регистрации и возможными особенностями процедуры в 2025-м.
Ольга Фадеева отметила, что операции с жильём проводятся в регионе регулярно. Ежедневно фиксируется порядка 50–100 таких обращений, включая договоры дарения и купли-продажи.
Нагрузка на регистраторов, по её словам, снизилась: договоры дарения между гражданами теперь в обязательном порядке заверяются нотариусом. После поступления таких документов в орган регистрации прав их оформляют в течение одного рабочего дня — при условии уплаты госпошлины и отсутствия претензий к сделке.
Для договоров купли-продажи, поданных на бумажном носителе через МФЦ, установлен срок регистрации в девять рабочих дней. Однако в настоящее время эти сроки сокращены, и фактически процедура проходит быстрее, если пошлина внесена либо отражена в ГИС ГМП и замечаний нет. При возникновении замечаний регистрация переводится в рабочий порядок устранения: сотрудники связываются с заявителями по телефону и просят восполнить недостающие документы, исправить договор и так далее.
Для регистрации договора купли-продажи, перехода права и права собственности нового владельца заявителю необходимо обратиться в МФЦ. Специалист приёма формирует заявление на государственную регистрацию перехода и права собственности. Договор купли-продажи достаточно предоставить в одном подлинном экземпляре, также требуется оплата госпошлины — по УИН или квитанции. Если квитанция в деле отсутствует, её не вправе требовать: факт оплаты проверяется через ГИС ГМП. При этом обмен данными между этой системой и программой регистраторов идёт не слишком быстро. Если платёж поступил в день рассмотрения обращения, сделку проводят, в противном случае ожидают его зачисления.