Центробанк подключился к реальности и пришёл в ужас от цен на жильё: "Сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать?"
Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на конференции признался, что находится "в шоке" от текущих цен на жильё.
Выступая на конференции директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов откровенно заявил, что находится в шоке от нынешнего уровня цен на недвижимость. Он пояснил, что сейчас рынок жилья переживает переходную фазу: доля государственных программ снижается, идёт донастройка мер господдержки и семейной ипотеки, при этом рыночная ипотека постепенно набирает обороты.
Нам нужно нащупать новый баланс, который сложится в результате всех этих изменений,
— отметил Данилов.
Фото: Коллаж Царьграда
Говоря о своём личном восприятии ситуации, он сказал:
Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке, по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать.
По словам представителя ЦБ, в периоды высоких продаж — до 2,5-3,5 миллиона квадратных метров в месяц — цены существенно перегрелись. Сейчас объёмы продаж стабилизировались на уровне около 1,9 миллиона квадратных метров.
Нам нужно найти новый баланс. Что будет с ценами — большой вопрос,
— заключил Данилов.
Ранее Банк России неоднократно обращал внимание на ускоренный рост цен на рынке новостроек в период действия массовой льготной ипотеки. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина указывала на признаки перегрева ипотечного рынка и выражала обеспокоенность разрывом между ценами на первичное и вторичное жильё, который достигал 50%. По оценкам регулятора, за время действия льготных ипотечных программ цены на новостройки выросли в два раза.
Фото: Коллаж Царьграда
Добавим, что по по данным Центробанка, которые приводит "РИА Новости", совокупная задолженность граждан России по кредитам и займам на 1 января 2026 года впервые превысила отметку в 45 трлн рублей. За четвёртый квартал 2025 года долги русских увеличились на 988 млрд рублей, или на 2,2%.
Почти половина всей задолженности (48,1%) приходится на ипотеку — это 21,7 трлн рублей. Ещё 29,7% (13,4 трлн рублей) составляют потребительские кредиты, а 6,8% (3 трлн рублей) — автокредиты. Остальные 6,9 трлн рублей — это задолженность по займам в микрофинансовых и других организациях, а также начисленные проценты и прочие виды кредитов.