Банкир назвал простую причину дефолта: "Есть три табу"
Совладелец Совкомбанка Сергей Хотимский призвал не выдавать ипотеку по плавающим ставкам, объяснив, что есть "три табу" для работы в сфере займов недвижимости. "Ставки могут расти, тогда растут дефолты", - пояснил банкир.
Банкир Сергей Хотимский выступил категорически против идеи о расширении предложения ипотеки по так называемым плавающим ставкам. По мнению совладельца Совкомбанка, это - одно из "трёх табу" в сфере займов недвижимости. Он считает, что такой банковский продукт клиентам предлагать нельзя.
Помимо плавающей ставки, Хотимский также запретил бы валютную ипотеку и графики с растущими платежами.
"Ставки могут расти, тогда растут дефолты", - просто объяснил свою точку зрения банкир, добавив, что в условиях растущего количества дефолтов появляется больше жилья на рынке недвижимости. Как следствие, цены на квартиры рушатся, что приводит в итоге к увеличению банковских убытков.
В интервью РБК Хотимский обратил внимание на то, что кредиты с плавающими ставками и растущими платежами "сыграли колоссальную негативную роль" в усилении ипотечного кризиса в США в 2008 году.