Атаки БПЛА взвинтят ипотеку? Экономист объяснил, к чему готовиться
Риски прилёта дронов уже включают в полисы страхования имущества, которое находится в залоге у банка. Неужели атаки БПЛА взвинтят ипотеку? Кандидат экономических наук Андрей Бархота объяснил, к чему следует готовиться.
Президент Всероссийского союза страховщиков Евгений Уфимцев заявил, что банки требуют включать риск ударов БПЛА в ипотечное страхование. Пока не все банки, а только самые крупные. И не по всей России, а лишь в приграничных и уязвимых регионах, сообщает "Коммерсантъ".
Дополнительная строка в полисе сделает страховку дома или квартиры сильно дороже. Однако если обойтись без полиса с расширенным покрытием, то процентная ставка по ипотеке может вырасти приблизительно на 2 процентных пункта. К слову, отказ оформлять полис, с большой долей вероятности, приведёт к тому, что в выдаче ипотеки откажут.
В практике ипотечного кредитования широко развито страхование. Оно включает в себя три компонента: страхование жизни и здоровья заёмщика, страхование имущества и страхование титула. Сейчас стоимость такой страховки варьируется (со всеми тремя компонентами) от 0,8% до 2% от стоимости кредита.
Если предположить включение в страхование имущества залоговое страхование от беспилотной опасности, то здесь существенно может вырасти тариф до плюс 2-3% от стоимости кредита. Что, естественно, очень сильно снижает доступность ипотечных механизмов в России,
- произнёс Андрей Бархота в разговоре с Царьградом.
Коллаж Царьграда
По его мнению, в России нужно развивать альтернативные ипотеке механизмы получения жилья. Например, строительные жилищные кооперативы, получение жилья от организации, где работает человек, а также варианты малоэтажного строительства на обширных территориях России с земельными наделами.
То есть вот расширение – не повышение этажности строительства, а расширение вглубь. Эти программы должны стать такими же магистральными, как ипотека, для того, чтобы преодолеть противоречия недоступности ипотеки. Потому что накидывание стоимости фондирования, различных страховок приводит этот механизм в тупик. Он становится всё более недоступным с каждым годом с учётом ещё роста стоимости жилья, которая, естественно, ложится на этот ежемесячный ипотечный платёж,
- отметил экономист.
Он добавил: если предположить, что повреждения от БПЛА будут расти, то и страхование этих рисков будет на грани убыточности для страховых компаний.
Демограф Руслан Ткаченко напомнил, что на снижение рождаемости влияют несколько факторов, и стоимость ипотеки – далеко не главный из них. Интуитивно понятно, что малая жилплощадь и невозможность её увеличить приведёт к отложению решения о рождении детей. Но дело не только в квадратных метрах.
Раньше квартиры были меньше, а рожали больше. А всё потому, что раньше вне дома было множество общих пространств, и люди в квартирах только спали. Сейчас общих пространств, пригодных для обыденной жизни (тем более с детьми), вообще нет,
- произнёс специалист.
Коллаж Царьграда
Учредитель Царьграда Константин Малофеев ранее отмечал, что в России нарастает усталость от человейников. Всё больше людей хотят жить на земле, в собственном доме. В России резкий рост спроса на рынке ИЖС – 45% год к году.
Многоэтажки растут в цене быстрее: квадратный метр в новостройке уже в 1,9 раза дороже, чем в загородном доме. Свою лепту вносит расширение госпрограмм на ИЖС, в первую очередь семейной ипотеки.
Но 50 тысяч льготных ипотечных договоров на объекты ИЖС – это крайне мало. Нужно в сто раз больше, и не льготы давать, а поэтапно списывать долг по ипотеке при рождении детей. А в частных домах их рождается больше, чем в тесных квартирках. Для спасения демографии необходимо построить двухэтажную Россию,
- подчёркивал Малофеев.