Нового "налога на бани" не будет. Росреестр успокоил владельцев недвижимости
Росреестр успокоил владельцев загородных домов, дач и другой недвижимости, опровергнув слухи о введении нового налога на хозяйственные постройки. Нового "налога на бани" не будет. Подобные нормы действуют уже на протяжении многих лет, а вступившие в силу с 1 марта федеральные законы призваны упростить жизнь землевладельцам.
С 1 марта вступили в силу изменения в Земельный кодекс и Федеральный закон о садоводстве и огородничестве. Новые правила определяют порядок освоения и сроки использования земельных участков. Например, если гражданин России приобрёл участок для строительства частного жилого дома, но земля оказалась заболоченной, захламленной или заросшей сорняками, у него есть три года для приведения участка в порядок. Однако использовать постройки можно будет только после их официального оформления, при этом проектная документация не требуется,
- сообщает телеканал "360".
Налог на хозяйственные постройки существует уже давно и касается только объектов капитального строительства, которые невозможно переместить. Это означает наличие фундамента и строительство из кирпича или блоков, например, гаража или бани.
Такие строения подлежат обязательной постановке на кадастровый учет и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также облагаются дополнительным налогом. Разборные конструкции, такие как теплицы, беседки и навесы, а также уличные душевые и туалеты, которые можно перемещать по участку, не подпадают под это правило.
Фото: freepik.com
Важно обратить внимание на назначение участка: если он предназначен для огородничества, возводить капитальные объекты с фундаментом нельзя. Разрешены лишь хозяйственные постройки для хранения инструментов и урожая. На садовых участках допускаются строительство каменных гаражей, бань с углубленным фундаментом и другие капитальные сооружения.
С 1 января 2025 года пошлина за постановку объекта на кадастровый учет составит 2000 рублей, а при одновременной регистрации прав - 6000 рублей.
Владельцы участков также обязаны ежегодно уплачивать налог, который варьируется от 0,2% до 0,3% от кадастровой стоимости капитальных строений. При этом регистрации подлежат только те объекты, которые имеют фундамент или построены из кирпича или пеноблока, то есть те, которые невозможно переместить с одного участка на другой. Например, баню-бочку регистрировать не нужно, так как её можно легко передвигать.
Фото: freepik.com
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Пронько: "Первое неадекватное решение нового правительства — рост налогов?"
Пронько: Больше детей – меньше налогов! Минфин против?
Пособия, налоги, штрафы: Какие законы вступят в силу с 1 января 2025 года в России