Мужчина использовал "схему Долиной" при продаже квартиры. Народ возмущён до предела: "Этот дурдом когда-нибудь закончится?!"
Житель Москвы прибегнул к так называемой схеме Долиной, продав свою жилплощадь, а затем оспорив законность сделки в суде, утверждая, что не осознавал своих поступков и не мог ими управлять. Об этом говорится в официальном телеграм-канале московских судов общей юрисдикции.
Гражданин С.Е. реализовал свою квартиру гражданину С.Д., а позже обратился в судебные органы с требованием аннулировать сделку, мотивируя это тем, что в момент её совершения не отдавал себе отчёта в своих действиях и не мог их контролировать.
По заявлению истца, за месяц до заключения договора купли-продажи ему поступали звонки от неизвестных, представлявшихся сотрудниками Центробанка и МВД. Они сообщали о якобы совершённом в отношении него преступлении и оформлении кредитов под залог его недвижимости. Эти лица убедили его продать квартиру с целью "поимки" злоумышленников, обещая вернуть ему жильё и предоставить компенсацию за причинённые неудобства, как утверждает истец.
Судебная психолого-психиатрическая экспертиза установила, что истец действительно не был способен понимать значение своих действий и руководить ими.
фото: freepik.com
Первоначальный иск С.Е. был удовлетворён, однако покупатель квартиры, не согласившись с таким исходом, подал кассационную жалобу. Он аргументировал свою позицию тем, что при покупке проявил должную осмотрительность и действовал добросовестно, сделка была возмездной, а цена соответствовала рыночным расценкам на аналогичные объекты. Он также прибегнул к услугам риелтора, который проверил квартиру на наличие каких-либо обременений или судебных споров, связанных с её владельцем, однако в удовлетворении иска покупателя было отказано.
Народ, узнав об этом случае, возмутился до предела:
"Прецедент Долиной действует. Какой-то беспредел творится в судах. Добросовестные покупатели остаются без денег и без квартиры. Ужас";
"Этот дурдом когда-нибудь закончится?!";
"Что происходит в стране?Почему раньше не было такого? Продал - значит продал. А тяжёлые моменты своей жизни решай сам, а не перекладывай на другого";
"Это что творится, квартира куплена через риелторов, сумма выплачена и остаёшься без всего? Это где справедливость, о чем думают в судах?"
- негодуют в Сети.
фото: freepik.com
Напомним, в последнее время суды начали отменять уже принятые решения нижестоящих инстанций по "пенсионерским" квартирам, которые бабули сначала продали под влиянием мошенников, а потом решили вернуть себе обратно через гражданские иски. Пока, правда, известно лишь о двух таких случаях, но... Произошёл какой-то сбой системы, ведь обычно-то всё наоборот - счёт тех, кто лишился жилья по аналогичным делам, уже идёт на тысячи. Люди остаются и без квартир, купленных, как правило, в ипотеку, и без денег. В долгах и без угла. В Сети происходящее называют "казусом Долиной" - вспоминая историю с квартирой, которую известная певица после продажи смогла вернуть через суд, доказав, что сделка была мошеннической. Царьград в своём расследовании разбирался, кто на самом деле стоит за многочисленными "отменами" на вторичном рынке жилья. И пришёл к интересным выводам.