Что станет с ценами, ипотекой и вкладами после снижения ставки? Прогнозы и советы экспертов
В банках на депозитах граждан скопилось около 56 трлн рублей, и эта сумма продолжает расти. Причина этого - высокие процентные ставки по вкладам, которые стимулируют сбережения, а не потребление, что в свою очередь сдерживает инфляцию. Однако существует опасение, что снижение ставок может высвободить эти деньги, спровоцировав рост спроса на недвижимость или на потребительском рынке и, как следствие, новый виток инфляции.
В Центробанке считают, что, в отличие от периода после пандемии, сейчас у граждан нет отложенного спроса, и снижение ставки не приведёт к резкому увеличению потребления. ЦБ планирует снижать ставку постепенно, следя за её влиянием на сбережения и потребление.
Особое внимание уделяется рынку недвижимости, где в последние годы наблюдался опережающий рост цен. Снижение ипотечных ставок может перенаправить часть депозитных сбережений на покупку жилья, однако эксперты считают, что ситуация не так однозначна. Себестоимость строительства растёт, застройщики стремятся повышать цены, что приводит к увеличению объёма экспозиции и падению реальных продаж. Рынок поддерживается в основном благодаря программе семейной ипотеки, на субсидирование которой уходит значительная часть бюджета, пишет KP.RU.
Как раньше не будет: В России изменятся тарифы ЖКХ и условия для квартиросъёмщиков
Инвестиционная привлекательность новостроек снижается, и они превращаются в аналог рынка новых автомобилей, теряя в цене сразу после покупки. В то же время вторичная недвижимость дешевеет, что может создать выгодные возможности для покупки. Ожидается, что при снижении ключевой ставки до 14-16% годовых спрос на рыночную ипотеку оживится, что может привести к росту цен на жильё.
Несмотря на возможный отток части средств из банков при снижении ставок, большая часть сбережений, вероятно, останется на депозитах. Поэтому опасения по поводу резкого обвала на рынке из-за "лавины вкладов" кажутся необоснованными.
коллаж царьграда
Ранее сообщалось, что несмотря на жёсткую денежно-кредитную политику, наметившуюся в России, некоторые секторы экономики, включая фармацевтическую и в определённой степени химическую промышленность, продолжают демонстрировать рост. Эту информацию изложил во время коммуникативной сессии в Новосибирске руководитель департамента денежно-кредитной политики Банка России Андрей Ганган.
По словам Гангана, в экономике страны в настоящее время наблюдается значительная дифференциация по различным отраслям.
Да, ситуация сейчас в экономике крайне неоднородная по отраслям. Есть отрасли, где выпуск даже снижается. Есть и чёрная металлургия, есть и газовый сектор, отдельные отрасли гражданского машиностроения. Но у нас много отраслей, где по-прежнему наблюдается рост, причём в некоторых отраслях - ускоренными темпами,
- заявил Ганган.