Самое время: Эксперты советуют срочно брать ипотеку

  • Самое время: Эксперты советуют срочно брать ипотеку

Россию охватила ипотечная лихорадка. Граждане России всё чаще решаются на покупку жилья в кредит.

За 5 месяцев текущего года отечественные банки выдали ипотеку на сумму в 1 трлн 67 млрд рублей. Рост составил 73% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

С большей симпатией при оформлении ипотеки люди относятся к первичному рынку жилья. А вот доля так называемых "вторичек", хоть и не существенно, но снижается. 

доступность жилья

Графика: Телеканал "Царьград"

Эксперты говорят, что этот год способен побить рекорд предыдущего по выдаче жилищных кредитов. Что возвращает ипотечные показатели к уровню 2014 года.

"За весь прошлый год выдача ипотеки увеличилась на 37% и впервые превысила 2 трлн рублей, - рассказал "Царьграду" генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко. - Предыдущий рекорд относится к 2014 году. Это 1,75 трлн рублей".

На то чтобы взять жилищный кредит, людей толкают низкие относительно прошлых лет процентные ставки. В текущем году банки в среднем выдают ипотеку под 9,56% годовых. Для сравнения в 2016-м можно было одолжить деньги на покупку квартиры лишь под 12,5%.

Ипотечный портфель

Графика: Телеканал "Царьград"

Однако специалисты советуют не обольщаться: рост, конечно, заметен, однако ипотека по-прежнему доступна далеко не всем.

"Потребительская возможность нашего населения упала до грани фола, - отметил в беседе с "Царьградом" юрист, член московского отделения "Опоры России" Алексей Петропольский. - Люди не хотят сейчас брать ипотеку, они не могут заработать. Завтрашний день для большей части работоспособного населения не является прозрачным. Непонятно, будет работа, не будет. Платежи по ипотеке, а у нас 90% сделок - это ипотека, их нужно платить ежемесячно. И в случае потери работы, банки не встают на сторону реструктуризации долгов, а встают на сторону взыскания имущества и продажи его с молотка за копейки, и людей выселяют с детьми из единственного жилья".

Потребительские возможности населения по приобретению жилья оказывают непосредственное влияние на строительный рынок. Темпы строительства жилья в мае замедлились на 1,1%.

Стройка

Фото: www.globallookpress.com

"Все понимают, что доступность жилья в первую очередь зависит от доходов населения, - уверен господин Алексеенко. - Наличие доходов крайне важно для жилищного строительства, поскольку оно характеризует наличие спроса на жильё. Построить можно, но кто это купит, и за какие деньги?"

Силуанов: после непопулярных реформ граждане будут жить дольше и лучше

Между тем, аналитики считают нынешний момент самым подходящим для того чтобы оформить ипотеку. В ближайшее время не исключено повышение ключевой ставки ЦБ, что потянет за собой увеличение ставок в коммерческих банках. Кроме того, стоит ожидать роста цен на квартиры, к которому приведет ужесточение правил для застройщиков и повышение НДС.

Председатель Русского экономического общества им. С.Ф. Шарапова Валентин Катасонов согласен: "На росте цен на квартиры это отразится. Несмотря на то, что рынок недвижимости проседает, фактор роста издержек, а НДС включается в издержки, и специалисты говорят, что в строительной отрасли как раз много материалов, которые попадают под эту новацию НДС-овскую. Они подорожают. Называется даже 10-15% прироста, не цена, а издержек".

И это не все потрясения для строительного рынка. Через год, с 1 июля 2019-го вступит в силу запрет на заключение новых договоров долевого строительства. Для возведения жилья будут привлекаться исключительно средства банков. Специалисты полагают, что отказ от долевого строительства в совокупности с другими шоками приведёт к росту цен на жильё, как минимум, на 18% уже в будущем году.


Ссылки по теме:

Ищу работу: Чем займутся "жертвы" пенсионной реформы

В Госдуме готовят налог на развитие

Обсудить
Читать комментарии
Царская семья. Последние дни. 13 июля 1918 года Над гнездом сирийской войны поднялось знамя победы разума
Новости партнёров
Загрузка...
Загрузка...

Подписаться на уведомления, чтобы не пропустить важные события

Подписаться Напомнить позже
регистрация