сегодня: 24/05
Святой дня
Равноапостольные Кирилл и Мефодий

Статьи

Рынок недвижимости находится на грани

Рынок недвижимости находится на грани

Пока что банкротятся в основном небольшие компании, но это может запустить "эффект домино"

В первую очередь кризис строительной отрасли отразился на состоянии компаний, занятых возведением промышленных и торговых объектов, но не за горами то время, когда нехватка денег станет заметна в секторе жилой недвижимости. Строительство - еще одна болевая точка отечественной экономики, к которой привлекает внимание ведущий Юрий Пронько в "Сухом остатке".

Согласно данным статистики, за первый квартал 2016 года из игры вышло 665 строительных компаний, за весь 2015 год о своем банкротстве объявило 360 компаний, а в 2014-м - всего 50. Темпы, с которыми разоряются еще вчера благополучные фирмы, дававшие тысячи рабочих мест, удручают. Да, строительные компании, занятые на рынке жилой недвижимости, пострадали меньше, но не нужно думать, что их не коснулся кризис.

В большинстве случаев о банкротстве объявляют не крупные компании, а середняки и малый бизнес - те, кто выступал подрядчиками и субподрядчиками. Сейчас их становится все меньше. Оставшиеся, чтобы удержаться на плаву, повышают цены, в результате застройщики вынуждены снижать свою маржу, увеличивать кредитную нагрузку - карточный домик начинает рассыпаться.

"Пока отрасль в целом поддерживает жилищное строительство, но и здесь уже отмечается падение. По данным Росстата, в первом квартале 2016 года ввод жилья в России снизился на 16 процентов по сравнению с тем же кварталом минувшего года. Аналитики ожидают беспрецедентного падения отрасли и говорят, что при текущей тенденции через пару лет новых объектов станет гораздо меньше. Причем уже в этом году основные показатели по отрасли могут снизиться на 20-25 процентов", - говорит Юрий Пронько.

Компании спешат ввести новые объекты в оборот, чтобы как можно скорее начать продажи жилья и получить деньги на погашение уже взятых кредитов и на расчеты с подрядчиками. А вот будут ли строительные компании в столь рискованной и напряженной обстановке браться за новые объекты? Учитывая накопленные долги, скорее всего предпочтут выйти в кеш.

"Компании с трудом справляются с долговыми обязательствами: за год доля просроченных ими рублевых кредитов выросла почти на 9 процентных пунктов и достигла уровня в 23 процента. При этом в абсолютных цифрах просроченная задолженность увеличилась почти в полтора раза - до 363 миллиардов рублей. Просроченная задолженность у строительных компаний растет быстрее, чем в других отраслях", - отмечает Юрий Пронько.

Когда мы говорим о том, что финансово-экономические власти страны загоняют реальную экономику в тупик и вынуждают ее, в общем-то, исчезнуть, то наши слова основываются как раз на таких примерах. То есть Центробанк, сосредоточившись на своей "святой" битве с инфляцией, не дает банкам вбрасывать деньги в экономику. Строители без кредитов задыхаются. Они больше не приходят в банки, не заключают масштабные ипотечные соглашения; за квартирами, не имеющими банковских гарантий, не приходят покупатели. Падает рынок ипотеки, люди не несут деньги в банки, банки лишаются ликвидности, экономика умирает. Замкнутый круг, разорвать который по силам только Минэкономразвития, Минфину и Центробанку. Но они не могут - они "воюют с инфляцией". Но порадует ли нас "труп инфляции"? Может статься так, что пока наши чудо-богатыри будут бороться с этим страшным чудовищем, тихо и бесславно умрет сама экономика.

"Финансово-экономический блок правительства настаивает на необходимости сокращения государственных расходов на поддержание секторов реальной экономики, а Банк России зациклился на спасении финансового рынка, где сплошь и рядом происходят махинации. При этом полученные от государства "живые" деньги банкиры не спешат направлять российским промышленникам и предпринимателям, которые остро нуждаются в оборотных средствах. Ситуация на отечественном строительном рынке очень и очень серьезная. Если сейчас не остановить падение в пропасть отрасли, то через пару лет практически все объекты в России будут возводиться иностранными фирмами", - говорит Юрий Пронько.

Продолжение темы "Кризис в строительной отрасли России" смотрите сегодня в 19:00 на телеканале +Царьград+ в эфире программы "Реальное время" с Юрием Пронько.

Подписывайтесь на канал "Царьград" в Telegram, чтобы первыми узнавать о главных новостях и важнейших событиях дня.
Новости партнеров

Новости





Наверх