Пронько: Поборы с населения вырастут в цене
Чиновники готовят поправки в Жилищный кодекс России, которые приведут к дифференцированному подходу в оплате капитального ремонта, потому как во многих регионах на программу не хватает собранных с жильцов средств.
Однако эксперты говорят о тотальной непрозрачности тарифообразования, которая позволяет "осваивать" средства не по целевому назначению.
По словам председателя правления Союза жилищных организаций Константина Крохина, уже понятно, что "котловая" модель сбора средств для капитального ремонта, как любая финансовая пирамида, прошла свою стадию зрелости и сейчас идёт к стадии завершения:
Новые поступления в этот общий котёл капитального ремонта меньше расходов, которые необходимы, в частности, на замену лифтов. Поэтому сегодня Минстрой пытается найти решение в рамках изначально неверной модели общего котла и ничего лучше придумать не может, как говорить о том, что где-то низкие сборы. Но ведь это 7-9 рублей за квадратный метр, а в среднем – от 15 до 25 рублей. Дефицит средств отмечается не только у регионов, где низкие взносы, но и там, где очень много старого жилого фонда. Поэтому решать эту проблему надо изменением самой системы сборов – любая финансовая пирамида рано или поздно заканчивается крахом.
Очевидно, что идея экономически обоснованного тарифа правильная. Правда, только в том случае, когда в этот процесс не добавляют такую опцию, как, например, покупка люксовых автомобилей для тех, кто имеет к теме прямое или косвенное отношение. Как сейчас готовятся документы? Почти как у художников: я так вижу, а значит, так и будет. Технические задания и сметная документация – это тайна, покрытая мраком.
Член комитета ТПП России по предпринимательству в сфере ЖКХ Александр Толмачёв отметил, что речь не идёт о взносах, которые люди собирают на свои специальные счета, когда в доме создано товарищество или кооператив, и просто не хватает двух-трёх рублей.
Проблема в том, что фонды капремонта – региональные монополисты, они деньги освоили, а сделать ничего не сделали. А куда уходят деньги? Вот зарплата директора фонда капремонта любого региона – от 800 тысяч до полутора миллионов рублей. И когда нам говорят, что люди "маловато платят за капремонт", это значит, что за наш счёт профинансировали этих самых олигархов от капремонта.
Значит, продолжил Толмачёв, надо сделать так, чтобы денег хватало. А для этого в первую очередь необходимо убрать всех посредников – все эти фонды капремонта с массой чиновников с хорошими зарплатами.
Известно немало примеров, когда суммы, фигурирующие в документации, не имеют никакого отношения к реальности. Так, например, для ремонта подвала в пятиэтажном доме была подготовлена смета на 25 млн рублей. После знакомства с документом возник один вопрос – краска, которой будут окрашивать подвал, с добавлением золота?
Но эта проблема имеет и другой важный аспект – низкие зарплаты в этой сфере. По данным Министерства строительства и ЖКХ, средняя ежемесячная зарплата в коммунальной отрасли 45 тысяч рублей. При этом, как утверждает Росстат, средняя зарплата по стране превысила 82 тысячи рублей. Тарифы же для граждан ежегодно индексируются в пределах инфляции, утверждают чиновники.
Социальную ставку назначает регион, объяснила в беседе с Царьградом исполнительный директор Гильдии управляющих компаний ЖКХ Вера Москвина, есть специальные комиссии, которые просчитывают и определяют экономику:
Она, как правило, заниженная, это самая низшая ступень, к которой собственники должны что-то прибавлять. Ниже этой ставки опускаться нельзя, а поднимать выше можно сколько угодно. Но собственники принимают её за единственное предложение и выше никогда не голосуют на общем собрании. То есть зарплата жэкэхашника, слесаря, дворника зависит напрямую от решения тех людей, которые живут в доме. Они должны за эту зарплату проголосовать. Для того чтобы удержать слесаря, дворника, электрика в штате, управляющая компания крутится как уж на сковородке.
На мой взгляд, главная проблема российского ЖКХ в том, что эта отрасль стала Клондайком для вороватых дельцов, как в кабинетах власти, так и среди бизнесменов. Дескать, куда они денутся, будут платить столько, сколько мы заложим в тариф. И население платит.
Однако жулики и воры провоцируют ситуацию, когда тарифы растут, а вот качество оказываемых услуг ухудшается, происходит деградация коммунальной инфраструктуры. Получается замкнутый круг – тарифы растут, а ситуация в ЖКХ становится только хуже.
Конечно, всё можно повесить на население, но если не перестать воровать, если не перестать устанавливать тарифы от фонаря, то "новая нефть" – российские домохозяйства скоро подойдут к черте, когда не смогут содержать такую ораву "художников".
Напомним, программа "Сухой остаток" выходит каждый будний день в 19:00. Не пропустите!