Пока люди ждут крыши над головой, хапуги делят миллиарды: Как чиновники и дельцы превратили нашу беду в золотую жилу

Так, 3 ноября председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин провёл оперативное совещание о работе территориальных подразделений ведомства, направленной на восстановление прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда. Там были приведены следующие данные.

С начала 2026 года в суды передано свыше 200 уголовных дел о преступлениях, связанных с нерасселением граждан из аварийного жилья. Обвиняемыми признано более 250 человек. Основные преступления – это хищение выделяемых бюджетных средств и нарушение законных интересов нуждающихся в переселении жильцов.

Фото: Царьград

Ну, если есть вот такие мошеннические схемы, значит, ими кто-то пользуется, справедливо решила ведущая Царьграда Елена Афонина. В эфире программы "Мы в курсе" она обсудила это с экспертом по недвижимости Константином Апрелевым.

"Это абсолютно не люди"

Если судить по уголовным делам, то стараются, химичат и чиновники, и сами жильцы. Житель Сызрани в 2023 году приобрёл квартиру в доме, который уже официально признали аварийным и готовили к расселению. В итоге он собирался получить побольше денег через цепочку сделок с участием третьего лица, намеренно завысив стоимость недвижимости. А затем пришёл в органы местного самоуправления за положенной выплатой. Для подтверждения своих прав представил чиновникам фиктивный договор купли-продажи. В итоге ему перечислили 1,2 миллиона рублей. Потом вся эта схема вскрылась. Вину свою в суде этот человек не признал, но ущерб полностью возместил.

Ну почему здесь не сработало, не знаю. Я в судебные материалы не погружён. Но в моём понимании главная проблема в том, что просто включается какая-то мошенническая схема, связанная с недобросовестным присвоением какого-то имущества и при сносе которого человек получает возмещение,

– пояснил Константин Апрелев.

Коллаж Царьграда

Около 90% всех мошеннических схем, связанных с ветхим фондом, осуществляется всё-таки чиновниками.

Это абсолютно не люди,

– считает гость программы.

По его мнению, мошенникам не так-то просто туда войти, так как они просто отфильтруются во время многочисленных проверок и идентификаций.

Получить больше денег – это не мошенничество

Обычные граждане рассматривают аварийное жильё как возможность улучшить своё материальное положение. Например, человек, понимая, что квартира относится к ветхому фонду, приобретает её, рассчитывая, что он получит больше денег в результате компенсации за эту квартиру. Но выходит так не всегда, потому что расселение могут перенести на несколько лет или объём возмещения может измениться.

Разработан новый законопроект, который может сделать процесс более гибким и прозрачным, и это можно только приветствовать. Эксперту кажется разумным отказаться от практики, гарантирующей всем людям предоставление жилья, а в тех случаях, когда это не единственное жильё, предоставлять выплату.

Законодательно это давно пора закрепить, потому что это как минимум упрощает процедуры согласования и потери времени для всех остальных участников, кто хочет из этого дома выехать или расселиться,

– объяснил свою позицию Апрелев.

Товарно-денежно-товарные отношения требуют гораздо большего времени для согласования, чем просто товарно-денежные. Но вторые порождают больше возможностей для каких-то мошеннических действий.

Мне кажется, что в этой схеме достаточно сложно со стороны реализовать мошенническую схему. Попытаться получить больше денег, наверное, могут многие люди. Я в этом не усматриваю какого-то мошенничества,

– поделился мнением гость программы.

Мошенничество, с его точки зрения, – это когда человек фальсифицирует какие-то документы, старается кого-то обмануть, ввести в заблуждение и тем самым получить необоснованное вознаграждение.

Заработать на воздухе

В Иркутской области чиновник решил в прямом смысле слова заработать на воздухе, а точнее на том, что ещё и построено-то не было. Возбуждено уголовное дело о злоупотреблении служебными полномочиями в отношении руководителя комитета имущественных отношений архитектуры и градостроительства администрации Зиминского муниципального образования.

По версии следствия, в декабре 2024 года этот человек, желая приукрасить эффективность исполнения региональной и муниципальной программ переселения граждан из аварийного жилфонда, подписал муниципальные контракты о приобретении в будущем 25 квартир в трёх строящихся многоквартирных домах. Их стоимость превысила 103 миллиона рублей.

Коллаж Царьграда

Однако строительство домов не могло быть продолжено и завершено, согласно решению суда. Обнаружились проблемы с земельным участком под возводимыми объектами. И об этих проблемах чиновник знал ещё до заключения контрактов.

Дело уже направлено в суд. Другими словами, глава профильного комитета знал, что дома не достроят, но получил "красивые отчёты", 103 миллиона и другие "плюшки".

На пустом месте люди делают деньги. Таких примеров, я думаю, немало. Тогда возникает вопрос: а людям-то в этой ситуации что делать? Как не попасть в эту чиновничью ловушку?

– интересуется Елена Афонина.

Ответ эксперта по недвижимости однозначен – внимательно читать документы и следовать букве закона. Нужно понимать, что если человек вступает в сговор с чиновником, оформляет на себя какие-то активы, на которые по закону не имеет права претендовать, то в этот сговор лучше не входить. Здесь овчинка выделки не стоит, а риски неадекватны.

Как действовать:

• включать голову;
• читать документы;
• вникать в нюансы;
• разбираться с информацией, полученной из нескольких источников;
• проводить сравнительный анализ;
• обсуждать с друзьями, близкими любые варианты и предложения.

Самое главное – не верить на слово, особенно когда вас начинают подгонять. Не платить ничего за "ускорения", в том числе и чиновничьи. И держаться в рамках буквы закона. Тогда всё будет хорошо,

– заключил Константин Апрелев.