Да здравствуют высотки? Во Владимире планируют изменить охранную зону объектов культурного наследия
Пойти на это власти решили, чтобы узаконить лишние этажи многоэтажки в Коммунаре
Как рассказал вице-губернатор Роман Годунин, в областной администрации планируют разработать документ, который изменит границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия. Фактически это значит, что в микрорайоне Коммунар, расположенном рядом с поймой Клязьмы, разрешат строить высотки.
Сейчас действует ограничение: дома в этом микрорайоне не могут быть выше 24 метров. Это сделано, чтобы высотки не закрывали живописный вид со смотровых площадок Владимира. Но если границы охранной зоны изменят, то в Коммунаре появятся новые высотки. Уже сейчас часть застройщиков, возводящих дома в этом районе, приостановили работы и не кроют крыши, ожидая решения.
Почему власти решили пойти на это шаг? Таким образом они хотят защитить права дольщиков, купивших квартиры в доме №19 на улице Центральной. Напомним, застройщик – ООО «Система» - возвел у дома два лишних этажа, сделав его 32-метровым. В итоге с 2018 года 94 семьи не могут въехать в свои квартиры. В администрации рассматривали несколько вариантов помощи дольщикам, в том числе снос лишних этажей и обращение в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. Но в итоге решили изменить границы охранных зон.
Эта позиция изначально не нашла поддержки у историков и архитекторов. Они уверены, что такое решение приведет к потере исторической аутентичности территории. Однако иначе на этот вопрос смотрят профессиональные строители. Они уверены, что опасения архитекторов преувеличены, а говорить о сохранении исторического ландшафта Владимира поздно: его значительно нарушили еще в советские времена. И торчащий из леса красно-белый хирургический корпус ОКБ намного сильнее бросается в глаза и нарушает исторический ландшафт, также бросается в глаза и высотка, построенная среди частного сектора у филармонии.
А вот новостройки, возведенные в пойме Клязьмы, ни с одной стороны не выделяются и органично вписываются в окружающее пространство. Что касается спорного дома, что он построен за чертой охранной зоны памятника ЮНЕСКО – Успенского собора. И специалисты недоумевают: почему местные нормы более строгие, чем нормы ЮНЕСКО, охраняющие лучшие шедевры былых времен? Правда, владимирские застройщики считают, что некоторые ограничения сохраниться все же должны: в Коммунаре не должно быть зданий выше восьми этажей.
Также местные застройщики уверены, что пора пересмотреть другие ограничения, касающиеся высоты городских зданий. Сейчас в областной столице нельзя возводить дома выше 24 этажей, чтобы не нарушать исторический облик Владимира. Строители надеются в этом году добиться пересмотра этой нормы.
- Нельзя строить высотные здания в центре, в историческом ядре – вопросов нет. Но почему нельзя построить 32-этажный дом на Нижней Дуброве? Их мы не увидим из центра, они вообще не бросятся в глаза, а современные материалы и технологии позволяют нам возводить такие здания, - отмечает один из Владимирских застройщиков.
Кстати, по мнению строителей, многоэтажки позволят больше места оставить под дворы и аллеи, ведь в городе не хватает зелени, ведь на одном и том же участке можно построить пять семиэтажек или три 13-этажки – квартир столько же, а пространства больше.