Людям гарантировали отсрочку платежей, защиту земли и машины: "Это не амнистия. Это перемирие"
Государство и коммерческие структуры – вечные оппоненты, которые редко говорят на одном языке. Но вдруг они сумели договориться. Гражданам гарантировали отсрочку, защиту земли и машины. Это не амнистия. Это перемирие. Но есть несколько нюансов, которые нужно знать, прежде чем выдохнуть с облегчением. О них в прямом эфире программы "Мы в курсе" с Еленой Афониной рассказал юрист Александр Толмачёв.
Взял? Отдай. А мы поможем
При появлении второго и последующих детей семья теперь может претендовать на ипотечные каникулы. Допустима отсрочка платежей на срок до 1,5 года. Для этого были внесены изменения в закон "О потребительском кредите (займе)". Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Актуальны следующие основания для получения ипотечных каникул:
- размер кредита менее 15 миллионов рублей;
- данное жильё – единственное пригодное для постоянного проживания;
- льготой можно воспользоваться лишь один раз по данному кредитному договору;
- подтверждения снижения дохода не требуется;
- каникулы могут длиться до достижения новорождённым полуторалетнего возраста или же на протяжении 18 месяцев со дня усыновления.
Отсрочка, а не списание: ипотечные каникулы для семей с двумя детьми – лишь передышка. Фото: Liderina/shutterstock
Ранее в случае прибавления в семье нужно было доказать государству, что доход семьи существенно снизился и долговая нагрузка стала чрезмерной.
К сожалению, льготная ипотека у нас в стране потихоньку сворачивается, констатировал в беседе с ведущей Царьграда Еленой Афониной в эфире программы "Мы в курсе" доктор юридических наук Александр Толмачёв. Государство не может уже такое количество льготников содержать, поэтому многие льготные категории граждан были, мягко говоря, отодвинуты от программы льготной ипотеки.
Льготная, чтобы мы понимали, это не стандартная по комиссии 20%, а это не больше 6% годовых. Государство говорит: "Я не избавляю тебя полностью от долгов перед банками, но я позволяю тебе на период, пока ты многодетный, не волноваться",
– объяснил эксперт.
Фото: Царьград
Но семьи с двумя детьми под программу льготной ипотеки не подпадают. Именно поэтому для них сейчас ввели возможность уйти на ипотечные каникулы.
Это не значит, что ты освобождён от платежей. Это значит, что идёт отсрочка. То есть ты не должен платить каждый месяц, ты имеешь право заплатить через полгода или через год. Если говорить другим языком, это некая реструктуризация, которую государство даёт нам для того, чтобы мы могли каким-то образом выдержать этот сложный экономический период.
Следует развеять иллюзии тех, кто думает, что они будут получать дальше от государства льготу с точки зрения избавления вообще от платежей. Если ты взял в долг, должен отдать. Другое дело, государство говорит: "Мы за тебя. Помогаем тебе с банками договориться о том, чтобы это была отсрочка". Вот, собственно, и всё. Льгота ни на что другое не распространяется.
Землю и машину защитят, но есть нюанс
Вступили в силу новые правила защиты имущества многодетных от взысканий долгов. Они коснутся семей с тремя и более детьми, которые получили бесплатно от федеральных или муниципальных властей земельный участок. По исполнительным документам теперь этот участок изъять нельзя, даже если эти члены семьи являются должниками.
Нюансы объяснил председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Он отметил, что защита распространяется и на долю в праве общей собственности на такой участок.
Есть важное условие – речь идёт именно о земле, предоставленной бесплатно в рамках социальной поддержки многодетной семьи,
– приводит ТАСС слова парламентария.
Под норму не будут подпадать земельные участки, которые были получены в дар или по наследству. В законе нет требования, чтобы данный участок был у семьи единственным.
Есть и ещё один критически важный момент: земля, которая находится в ипотеке, может попасть под взыскания. На неё иммунитет не будет действовать.
Взял – отдай. Государство даёт отсрочку до полутора лет, но не освобождает от обязательств. Коллаж Царьграда
Отдельно в новых правилах говорится о защите транспортного средства, которое является у семьи единственным. Закон не устанавливает предельную стоимость машины, её возраст, мощность или способ приобретения.
Долг, разумеется, с владельца никто не спишет. Приставы по-прежнему наделены правом взыскивать деньги, а также прочее имущество в пределах законодательной нормы. Новые правила регламентируют защиту только конкретных категорий имущества.
С 1 сентября вузы будут учить по-новому: "Только чиновники этого не поняли". В чём проблема?
Александр Толмачёв в прямом эфире отметил: если речь идёт о недвижимости, действительно существуют принципы, когда человека нельзя выселить из его жилья:
Например, ты задолжал денег, получив потребительский кредит. Но это правило, например, не распространяется на ипотечные кредиты. Если ты по ипотеке задолжал и не вернул кредит, у тебя изымают эту квартиру и выкидывают тебя на улицу независимо от того, многодетный ты или не многодетный. Это правда.
У нас есть два варианта: либо ты стоишь в очереди на квартиру как многодетный и получаешь её, либо отказываешься от квартиры и получаешь земельный участок, где сам строишь дом. Вот земельный участок изъять нельзя. Это хорошая мера поддержки, но это не значит, что мы должны долги не отдавать. Придётся всё равно отдавать, рано или поздно.
