Виктор Зубик рассказал, как выбрать надежного застройщика
Основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик поделился критериями для выбора надежного застройщика. Он подчеркнул важность опыта, текущего состояния компании и реалистичности сроков сдачи проекта. Эксперт также указал на необходимость прозрачных сделок.
Одним из ключевых аспектов надежности строительной компании является прозрачность заключаемой сделки. Этот и другие важные показатели в интервью с «Газетой.Ru» осветил основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.
При выборе застройщика следует учитывать его репутацию и опыт работы на рынке. Оптимально, если строительная организация успешно функционирует более пяти лет и завершила множество проектов, особенно в регионе предполагаемой покупки недвижимости.
Следующий важный аспект — это текущее финансовое состояние компании. Необходимо удостовериться, что организация не находится в процессе ликвидации или банкротства. Руководитель компании не должен являться конкурсным управляющим, а основной вид деятельности должен быть связан непосредственно со строительством жилых объектов.
Особое внимание стоит уделить реалистичности запланированных сроков завершения строительства. Даты передачи ключей предпочтительно согласовывать на основании договора долевого участия, а не полагаться на рекламные обещания, подчеркнул эксперт.
Регулярные судебные разбирательства застройщика с подрядчиками, финансовыми учреждениями или надзорными органами являются тревожным сигналом. Несмотря на наличие механизма эскроу-счетов, в случае банкротства застройщика может возникнуть риск срыва передачи квартиры. Также обязательна прозрачность сделки: все средства должны быть переведены на эскроу-счет после подписания договора долевого участия. Внимательное изучение договора позволяет избежать скрытых штрафов и двусмысленных формулировок. Эксперты рекомендуют демонстрировать договор юристу, специализирующемуся на рынке недвижимости.
Ранее директор Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая подчеркнула, что инвестиции в недвижимость могут негативно сказаться на государственном бюджете. Она предложила считать бесхозными квартиры, которые не зарегистрированы в Росреестре.