Рост цен на вторичное жилье в России: в 2025 году +2% за первый квартал
За первые три месяца 2025 года стоимость вторичного жилья в России выросла на 2%. В Курске, Москве и Вологде отмечены наибольшие повышения, тогда как в Волжском и Владивостоке зафиксировано снижение. Аналитики прогнозируют дальнейший умеренный рост цен.
В Российской Федерации за первые три месяца 2025 года наблюдается увеличение стоимости вторичного жилья на 2%, как сообщается в исследовании компании "Мир квартир".
"В прошлом году за I квартал цена квадратного метра на вторичном рынке возросла на 3%, тогда как в текущем году этот показатель составил лишь 2% за аналогичный период. В результате средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в марте увеличилась на 0,7%, достигнув 120 024 рублей", — отмечают в компании, считая этот результат "неплохим" в условиях роста ипотечных ставок.
В марте подорожание квадратного метра вторичного жилья зафиксировано в 54 из 70 обследованных городов; в 10 городах наблюдалось снижение, а в 6 — цены остались неизменными.
Среди городов наибольший рост цен зарегистрирован в:
- Курске (+3,4%)
- Вологде (+3%)
- Москве (+2,6%)
- Ижевске (+2,4%)
- Оренбурге (+2,3%)
"Рост цен в Курске активно стимулируется за счёт использования жилищных сертификатов, которые граждане получают на компенсацию за утраченные в результате боевых действий имущества, и которые можно применять для приобретения вторичной недвижимости. В целом по стране цены на вторичное жильё не падают, но и не успевают за инфляцией. Полагать можно, что умеренная положительная динамика сохранится до снижения ключевой ставки Центрального банка или других значимых событий на рынке недвижимости", — комментирует результаты исследования генеральный директор портала Павел Луценко.
Наибольшее снижение стоимости квадратного метра в марте отмечено в:
- Волжском (-2,7%)
- Краснодаре (-1,2%)
- Махачкале (-0,7%)
- Мурманске (-0,7%)
- Рязани (-0,6%)
По среднему показателю стоимости лота цены возросли в 36 городах, снизились в 30, а в 4 изменения не произошло. В среднем цена лота по всем 70 городам увеличилась на 0,3%, достигнув 6 416 515 рублей.
Большее всего подорожание наблюдалось в столичных квартирах, где цены выросли на 4,7% за месяц. Наиболее заметное снижение произошло во Владивостоке, где падение составило 2,5%.