Константин Апрелев объяснил, почему жилье продают ниже рынка
Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев раскрыл, почему некоторые продавцы готовы уступать и предлагаем жилье ниже рыночной стоимости. Среди причин возможны долги, наследство, срочные медицинские нужды или дефекты имущества.
Сниженная стоимость недвижимости может скрывать множество нюансов. Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев объяснил изданию «Татар-информ», что может побуждать продавца реализовать жилье ниже рыночной стоимости.
Одной из причин, по которой человек может продавать квартиру ниже ее рыночной стоимости, являются долги. Если владелец жилья не в состоянии погасить кредиты, то его больше волнует срочность продажи, нежели выгода. Дополнительными мотивами, подталкивающими продавца к быстрой продаже, могут быть унаследованная недвижимость в другой местности или подготовка к переезду за рубеж. В аналогичной ситуации может оказаться человек, которому срочно нужны средства на лечение. Значительная скидка также может быть результатом благоприятного стечения обстоятельств, например, если продавец нашел дешевле альтернативный объект для приобретения вместо своей квартиры.
Существенная скидка может вызвать обоснованные опасения. Снижение стоимости часто сопровождают проблемы с правами собственности, неблагоприятные характеристики района, трудности с соседями или неудовлетворительное состояние здания. Риелтор обращает внимание, что на рынке могут предлагаться по заниженной стоимости квартиры, затопленные или поврежденные огнем. Кроме того, весьма выгодное предложение может скрывать плохое качество ремонта, отметил Апрелев.
Ранее русским было рассказано, как можно добиться скидки при покупке квартиры. Выгодные условия могут быть достигнуты за счет низких тарифов ЖКХ или постоянных перебоев с предоставлением воды.
Ранее мы сообщали, что Государственная Дума предложила налоговые льготы для семей с детьми, чтобы поддержать социальную стабильность и стимулировать демографический рост. Новый законопроект, который сейчас находится на рассмотрении, предполагает изменение Налогового кодекса таким образом, чтобы семьи с двумя и более детьми могли быть освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья до конца апреля 2026 года. Это решение призвано значительно снизить финансовое бремя для молодых семей, что может способствовать улучшению их жилищных условий.