Юрист Зуева раскрыла сложность узаконивания самостроя в РФ
Юрист Ольга Зуева прокомментировала методы узаконивания самостроя в России, включая недавний случай с обрушением ТЦ в Новосибирске. Она отметила, что процесс не прост и требует соблюдения строгих условий и экспертных заключений.
Систему легализации самовольных построек через суд в России применяют часто, однако её нельзя назвать ни простой, ни недобросовестной. Об этом заявила юрист по гражданским и арбитражным делам Ольга Зуева в интервью ТАСС, комментируя обрушение торгового центра в Новосибирске.
Согласно её словам, Гражданский кодекс позволяет признание права собственности на самовольно возведённые объекты через законные процедуры.
Нельзя считать этот метод незаконным или лёгким, так как кодекс предусматривает строгие условия для признания таких построек. Суды тщательно проверяют назначение участка и все предпринятые шаги для получения разрешений. Ключевым остаётся заключение экспертов о безопасности объекта,
— отметила Зуева.
Однако, как указала эксперт, существуют иные способы легализации через мировое соглашение, как в ситуации с обрушившимся ТЦ в Новосибирске. В этом случае ответственность лежит на стороне, предоставившей согласие, а не на суде.
Сторона — в данном случае мэрия — изучила все документы и материалы, согласилась и затем отозвала иск о сносе,
— добавила она.
Зуева пояснила, почему такой процесс легализации популярен: многие люди сначала приступают к строительству, а затем задумываются о правовом статусе объекта. Кроме того, у многих вызывает страх административная сложность получения разрешений, и они считают, что узаконить уже возведённый объект будет проще.
Юрист подчеркнула, что термин "самовольная" указывает на то, что постройка изначально не соответствует закону.
Существует законный путь: проектирование, получение разрешений, а затем строительство. Мой субъективный взгляд таков, что в отношении коммерческих самовольных построек суды предъявляют более строгие требования к доказательной базе,
— заключила Зуева.
Ранее мы писали о том, что Андрей Кутепов и сенаторы внесли в Госдуму законопроект, который предполагает установление единых правил для передачи имущества в собственность государства. Этот документ акцентируется на уточнении порядка и сроков, которые судебные приставы должны соблюдать при передаче конфискованного имущества в различных регионах России, что позволяет унифицировать процедуру и повысить её эффективность.