Юлия Ткаченко предрекла рост цен на новостройки до 15% в 2026 году
В 2026 году рынок недвижимости стал более строгим к заемщикам из-за правил банков. Эксперт Юлия Ткаченко отметила, что проверка ипотеки усложнилась, а налоговая служба усилила контроль, налагая штрафы до 40% за занижение цен.
В 2026 году операции на рынке недвижимости требуют тщательного соблюдения банковских правил и норм. Как отметила в интервью для RuNews24.ru руководитель компании «Century 21 Лидер» и специалист по недвижимости Юлия Ткаченко, текущий год стал годом «жёсткого отбора без права на ошибку».
По словам специалиста, в этом году рынок недвижимости подразделяется на две группы: лидеров и аутсайдеров.
- Лидеры: новостройки от ведущих застройщиков и объекты на вторичном рынке, отличающиеся хорошей историей и качественным ремонтом. Юлия Ткаченко прогнозирует повышение цены на такую недвижимость до 15%.
- Аутсайдеры: столкнутся с застоем.
Эксперт указала, что с наступлением 2026 года банки стали более строго относиться к проверке ипотечных заявок, требуя подтверждения официального дохода, корректности документов ЕГРН и отсутствия нарушений в несущих конструкциях. Любое несоответствие может вызвать приостановку сделки или отказ на стадии заключения договора.
Также Федеральная налоговая служба усилила контроль: занижение стоимости или ошибки в документации рассматриваются как преднамеренные действия, штраф за которые может достигать 40% от суммы недоимки.
Ранее адвокат сообщил о том, что владельцы квартир могут нести уголовную ответственность за фиктивную регистрацию по месту жительства. Эти действия попадают под статью 322.2 УК РФ. В последние времена правоохранительные органы активизировали работу по выявлению нарушений на фоне борьбы с незаконной миграцией и регистрационными махинациями.
