Дмитрий Ракута предложил нанять юриста при проблемах с арендодателем
Эксперт Дмитрий Ракута посоветовал привлекать юриста при проблемах с арендодателем. Адвокат Ирина Глазкова пояснила, что право собственности на время аренды ограничено. Профессор Людмила Айвар предложила усилить ответственность риелторов в сделках с недвижимостью.
Эксперт в области недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута порекомендовал привлекать юриста в случае, если арендодатель проявляет неадекватное поведение и договориться с ним не представляется возможным.
«Специалист сможет аргументированно и законно решить этот вопрос. Часто люди решают всё в досудебном порядке», — заявил он в интервью «Вечерней Москве».
Эксперт подчеркнул, что в настоящее время проверка благоразумия владельцев жилья затруднена, поэтому настоятельно рекомендуется составление договора аренды, в котором следует четко определить ответственность сторон. «Арендаторы должны соблюдать установленные правила проживания, а собственники — соблюдать задокументированные договорённости. Это обеспечит порядок», — добавил он.
Кроме того, адвокат, специализирующийся на семейных делах и жилищных спорах, а также член Ассоциации юристов России Ирина Глазкова, в беседе с РИАМО, напомнила, что право собственности на жилье не является абсолютным.
«Сдача жилья в аренду является наглядным примером временного ограничения прав собственника квартиры. В течение срока аренды права владения и пользования жилым помещением переходят к арендатору. Это означает, что собственник не вправе проживать в своей квартире при действующем договоре аренды, если он сдал всю квартиру, а не отдельно взятую комнату», — пояснила она.
Ранее профессор и доктор юридических наук Людмила Айвар выразила мнение о необходимости введения ответственности для риелторов за сделки с недвижимостью.
Ранее мы писали о законопроекте, предложенном депутатами Делягином и Гусевым из "Справедливой России", который направлен на защиту покупателей недвижимости и автотранспорта от недееспособности продавцов и их потенциального банкротства. Важным моментом является то, что предлагаемые изменения вступят в силу с 1 января 2026 года, если будут утверждены.