Банкротство 2025: как не потерять единственное жильё из-за долгов
В 2025 году должники могут лишиться единственного жилья при банкротстве, если оно признано роскошным или находится в залоге. Юристы поясняют условия, при которых защищённое жильё может уйти кредиторам, и дают советы по избежанию потерь.
Согласно информации, предоставленной РИА Новости юристами в области недвижимости, в 2025 году должники могут потерять своё единственное жилье в случае банкротства, если суд признает его роскошным, оно находится в залоге у банка или его владелец фактически там не проживает. Управляющий партнёр юридической компании Nerra, Руслан Губайдуллин, разъяснил, что даже при банкротстве единственное жильё обычно защищено так называемым исполнительским иммунитетом. Однако, если должник не живёт в этой квартире или доме, такой иммунитет могут снять.
Кроме того, существует ряд обстоятельств, при которых защиту единственного жилья могут отменить, позволив его продажу для удовлетворения требований кредиторов. Анастасия Ляпунова, руководитель отдела банкротств и корпоративных споров в юридической компании «Ляпунов, Терехин и партнёры», пояснила, что к таким случаям относится признание жилья роскошным. Основными критериями в таких ситуациях являются площадь и удобства помещения, количество проживающих в нём, рыночная стоимость и региональные нормы жилплощади.
Елена Скрипцова, адвокат и председатель Московской коллегии адвокатов «ББСП», рекомендовала соблюдать график выплат банку, чтобы избежать потери жилья, приобретённого в ипотеку.
Лучше полностью погасить остаток ипотечного долга во время банкротства или заключить мирное соглашение с кредитором о реструктуризации, — подчеркнула Ляпунова.
Ранее Татьяна Волкова, финансовый консультант и главный эксперт академии личных финансов, отметила, что оформление рассрочки на приобретение жилья от застройщика может нести финансовые риски для покупателей.