Банк России ограничит долговую нагрузку девелоперов до конца 2025

Банк России рассматривает возможность ограничения роста долговой нагрузки крупных компаний, что, вероятно, может затронуть девелоперов. Таким мнением поделился Александр Диваков, директор группы корпоративных рейтингов агентства Национальные кредитные рейтинги (НКР), в рамках онлайн-дискуссии "ЕРЗ-тренды".

Александр Диваков отметил: "Сложно предсказать, коснутся ли крупных девелоперов ограничения, вводимые Центральным банком, в отношении увеличения долговой нагрузки у крупных компаний. Однако стоит подчеркнуть, что регулятор проявляет особый интерес к строительной индустрии. Существует вероятность, что ограничения могут быть применены к участникам рынка жилья, так как некоторые из крупных компаний ведут весьма агрессивную бизнес-стратегию. Это, с одной стороны, предоставляет им возможность увеличивать долю на рынке, но с другой – увеличивает долговую нагрузку из-за необходимости обслуживания долга. Чем выше риск, тем больше возможная доходность", - подчеркнул он.

В то же время, эксперт отметил, что в текущей экономической ситуации девелоперы сталкиваются с увеличенными финансовыми рисками. По мнению Дивакова, новое ограничение от Банка России направлено на снижение этих рисков и урезание агрессивных стратегий компаний.

Ранее было сообщено, что Центральный банк планирует с 1 декабря 2025 года поднять надбавку к коэффициенту риска по кредитным обязательствам крупным компаниям с высокой долговой нагрузкой. Значение надбавки будет увеличено с 20% до 40%. Это нововведение должно помочь в ограничении рисков и побудить банки к более тщательному анализу своих заемщиков.

Ранее мы сообщали, что депутаты фракции «Справедливая Россия» предложили ограничить наценки в торговых сетях до 15%. Это предложение связано с поддержкой указа президента о стабилизации цен на продукты. Регулярные проверки аналитиков и Федеральной антимонопольной службы (ФАС) продолжают выявлять случаи необоснованных повышений цен.