Алина Лактионова: наследственное жилье требует тщательной проверки
Алина Лактионова из юридической компании "Митра" объясняет риски покупки унаследованных квартир. Она советует заверять сделки у нотариуса и проверять психическое состояние продавцов, чтобы избежать проблем с "отказниками" и кредиторами.
Приобретение жилья на вторичном рынке всегда требует детальной проверки, особенно в случае наследуемых квартир, как отмечает в беседе с агентством "Прайм" партнер и руководитель практики работы с частными клиентами из юридической компании "Митра" Алина Лактионова.
Она подчеркивает важность заверения всех сделок купли-продажи у нотариуса, а также советует запросить у продавца медицинское заключение о состоянии психического здоровья, избегая только стандартных справок из диспансеров.
Эти меры помогут предотвратить риск заключения сделки под влиянием сильнодействующих веществ или в состоянии невменяемости
— поясняет Лактионова.
В числе рисков при покупке наследственного жилья она отмечает возможность наличия "отказников" или "забытых" наследников, которые впоследствии могут предъявить свои права на имущество. У наследодателя могут быть неоплаченные долги, и кредиторы могут потребовать взыскание через приобретенную вами квартиру. Лица, которые были постоянно зарегистрированы в квартире, также могут оспорить сделку, так как их проживание и оплата коммунальных услуг могут интерпретироваться как фактическое принятие наследства.
Также существует вероятность восстановления срока для принятия наследства для тех, кто пропустил шестимесячный срок. Однако, как заключает Лактионова, такая вероятность сравнительно мала.