Сбер выдаёт более 70 процентов ипотеки на свои дома в рамках госпрограмм
Больше 70% ипотечных кредитов на строительство индивидуальных домов выдаётся в рамках госпрограмм, сообщили в Сбере.
Сбер проанализировал рынок и пришёл к выводу, что основной вклад в рост ипотеки на строительство индивидуальных домов (ИЖС) в I квартале 2022 года пришёлся на программы с государственной поддержкой. В том числе это ипотека для семей с детьми, а также "Дальневосточная ипотека" и "Господдержка-2020". На эти три программы приходится 73% всех выданных займов на ИЖС. В аналогичный период прошлого года эта доля составляла лишь 34%. Рост объясняют расширением программ льготной ипотеки на ИЖС.
В I квартале 2021 года объём выдачи ипотечных кредитов вырос в суммарном выражении почти в пять раз. С января по март 2022 года займов под ИЖС выдали на 9,6 миллиарда рублей, а в аналогичный период 2021 года - на 2 миллиарда рублей. Самыми популярными в Сбере стали кредиты на строительство своего дома в рамках программы "Дальневосточная ипотека" - выдано 3 миллиарда рублей. На втором месте по популярности ипотека для семей с детьми - выдано 2,9 миллиарда рублей, третье место у "Господдержки-2020" - выдано почти 1,2 миллиарда рублей.
Вырос и средний размер кредита - на 60% - до 3,8 миллиона рублей. С выгодными ставками по программам с господдержкой участники готовы брать бóльшие суммы, чтобы построить более ликвидные дома с бóльшей площадью.
Средний размер первоначального взноса по программам кредитования ИЖС составляет 23,4% (1,2 миллиона рублей), при этом по условиям программы минимальный взнос - 15%. Средний ипотечный заёмщик молодеет - его возраст составляет 35 лет (36,5 года в I квартале 2021 года). Интересно, что программой "Дальневосточная ипотека" пользуются более молодые заёмщики - в 31 год, семейную ипотеку берут в среднем в 34,5 года, а к программе "Господдержка-2020" обращаются в среднем в 39,5 года.
В настоящее время Сбер предлагает ипотеку на ИЖС в рамках базовой программы "Строительство жилого дома" и программ с господдержкой. По программе "Дальневосточная ипотека" ставка на такие кредиты составляет 2%, по "Ипотеке с господдержкой для семей с детьми" - 6%. Строительство дома может вестись заёмщиком как самостоятельно, так и с привлечением подрядчика - обязательное условие по госпрограммам. Кроме того, в Сбере можно подать заявку на индивидуальное строительство по двум документам. Актуальные условия и ставки уточняйте на сайте domclick.ru.