Риэлтор Сырцов: новые налоговые правила заставляют отказываться от разводов
Поправки вынудят платить больший налог, если квартира продаётся вскоре после покупки.
Поправки к Налоговому кодексу, которые Госдума одобрила в первом чтении 23 октября, сильнее всего ударят по парам, которые решились на развод, но также и по парам, которые решились завести ребёнка. Согласно документу, чтобы не платить налог, хозяину недвижимости необходимо непрерывно владеть ей в течение минимум трёх-пяти лет.
Как объяснил в беседе с "Газетой.Ru" управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов, обстоятельства, вынуждающие продать недвижимость до обозначенного срока, могут быть самыми разными, включая переезд, падение доходов или, например, рождение ребёнка.
"В этих случаях новая норма ударит болезненнее — срока ждать сложно, а налог платить не хочется. Дарение теперь не спасает: при любом переоформлении льготный срок обнуляется. К тому же дарение у нотариуса — это проверка законности и дееспособности сторон, документы идут в Росреестр, "фиктивные" сделки рисковы и легко оспариваются", - подчеркнул эксперт.
По его словам, новые нормы изменят картину на рынке жилья – особую привлекательность получат квартиры, которые находятся в собственности у владельцев дольше 5 лет.