Покупка подаренной квартиры: какие сюрпризы могут ждать нового владельца
Квартира, полученная в подарок, может быть продана с "вечным жителем" — бывшим собственником, имеющим право жить.
Покупка квартиры, ранее переданной по договору дарения, может таить скрытые риски. О них в интервью RT предупредил московский нотариус Александр Сагин, призвав потенциальных покупателей быть особенно внимательными.
По его словам, дарение — это безвозмездная сделка, при которой одаряемый не обязан отвечать благодарностью или как-либо компенсировать дарителю передачу имущества. Однако даритель должен осознавать последствия: он теряет право собственности, но может сохранить за собой право проживания в квартире.
- Поэтому, покупая жильё, которое владелец получил в подарок, стоит быть внимательным. Не исключено, что к подарку прилагался "вечный житель". При удостоверении сделки нотариус проверяет документы, где это должно быть отражено, — пояснил Сагин.
При нотариальном оформлении сделки купли-продажи этот факт обязательно проверяется и должен быть отражён в документах. Однако не все покупатели обращают на это внимание.