Оформила ипотеку и лишилась жилья: Жуткая история из Москвы. Мошенники вышли на новый уровень
В Москве сотрудница вуза приобрела квартиру по ипотеке, но та оказалась проблемной: бывшая хозяйка - пожилая женщина, которая стала жертвой телефонных мошенников, вынудивших её продать жильё. Суд в итоге вернул квартиру пенсионерке, а покупательница осталась с ипотечным кредитом.
В Москве сотрудница вуза, купившая в ипотеку квартиру по объявлению о срочной продаже, осталась без жилья и с долгом, так как продавцом оказалась пенсионерка, обманутая телефонными мошенниками и вынужденная продать квартиру. Суд вернул квартиру пенсионерке, а покупательнице предстоит 30 лет выплачивать ипотеку за утраченное жильё.
Тем не менее подобные решения в пользу прежних владельцев - редкость. Часто суды отказывают в удовлетворении иска, особенно если жильё приобрела социально уязвимая категория граждан.
Готовность продавцов к торгу: секрет успешных сделок на рынке недвижимости
Но почему банк одобрил ипотеку на проблемную квартиру? По словам юриста Вадима Багатурии, в обществе распространено заблуждение, что банки досконально проверяют юридическую чистоту объекта. Но куда больше их интересует платёжеспособность заёмщика.
Страхование ипотеки тоже не покрывает риски мошенничества или юридические сложности. Однако в случае проблем добросовестный покупатель имеет право требовать компенсацию от государства через суд, вплоть до полной суммы, потраченной на квартиру, пишет KP.RU.
фото: freepik.com
Ранее сообщалось, что цены на вторичное жилье в России могут увеличиться на 5-10%. Основной причиной называют снижение ключевой ставки Центробанка, которое спровоцировало рост спроса на вторичную недвижимость на 15-20%. Многие покупатели расценили это как сигнал к скорому подорожанию жилья, что может побудить инвесторов переводить средства из банковских депозитов в недвижимость.
Если темпы строительства новых жилых комплексов замедлятся, на рынке может возникнуть дефицит предложения, что усилит давление на цены. Дополнительным фактором привлекательности вторичного жилья остается его значительная ценовая разница с новостройками - сейчас она достигает 19-20%. Эксперты полагают, что сочетание этих факторов способно привести к дальнейшему росту стоимости квадратных метров на вторичном рынке.