Однокомнатные квартиры раскупили в Москве: Эксперты объяснили причины
Эксперты рынка недвижимости отметили, что предложения однокомнатных квартир в Москве практически пропали. По мнению специалистов, это связано с настоящим бумом приобретения жилья в 2020 году. Люди так пытаются сохранить свои сбережения.
Количество сделок с однокомнатными квартирами в Москве резко снизилось. Так, за первые месяцы 2021 года их доля в общем объёме продаж жилья не превысила 20%. Как утверждают эксперты ГК "Миэль", это минимальное значение за последние три года. Сообщение агентства привела Lenta.Ru.
"Повышенный интерес привёл к "вымыванию" объектов с рынка. "Однушки" всегда были самым популярным объектом. Их приобретают как первое стартовое жильё или рассматривают как выгодную инвестицию для сохранения денежных средств", - говорят эксперты.
Но есть и другая причина. Не следует забывать о росте цен на жильё. Так, ещё год назад квадратный метр жилья стоил приблизительно 150 тысяч рублей, сейчас его цена достигла 250, а кое-где и 300 тысяч рублей за "квадрат". На фоне обесценивающегося рубля такие инвестиции позволить себе может далеко не каждый. К тому же раньше были популярны "многоходовые" сделки: например, семья продавала трёхкомнатную квартиру, взамен покупала две "однушки". Или однокомнатную и двухкомнатную - в зависимости от района. Сейчас это стало практически невозможным: застройщики повышают цены на новостройки почти каждую неделю, за ними подтягивается и рынок вторичного жилья.
Средняя однокомнатная квартира в Москве сейчас стоит 8-9 миллионов рублей. Ещё год назад средняя цена "однушки" не превышала семи миллионов. За таким ростом цен зарплаты просто не успевают.