Ипотечные ставки взлетели до небес. Эксперт рассказал, как в таких условиях купить жильё
Снизить платёж возможно за счёт высокого первого взноса, отмечает специалист.
В течение ноября ставки по рыночной ипотеке поднялись выше 17%. Ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута рассказал телеканалу "360", как быть тем, кто не успел купить жильё до роста ставок.
По мнению специалиста, в ближайшее время ставки едва ли снизятся. Возможно, ситуация станет благоприятнее во второй половине 2024 года, считает он. В настоящее время некоторые прибегают к альтернативным сделкам, например продают уже имеющуюся недвижимость и "добирают" ипотекой небольшую сумму в 2-3 млн рублей. Это позволяет сделать платёж по ипотеке хоть и немаленьким, но вполне комфортным.
Хотя занимать деньги под высокий процент нежелательно, однако в случае стабильной финансовой ситуации, высокого первоначального взноса и комфортного платежа брать ипотеку сейчас можно, полагает эксперт, ведь в дальнейшем заём можно рефинансировать. При этом особое значение, по словам Ракуты, имеет размер первоначального платежа.
То есть если он у нас меньше 15%, ставка будет выше, если же составит 20-30%, то это уже хорошо, за счёт этого можно сэкономить и более выгодно взять ипотеку,
- подытожил специалист.