сегодня: 25/02
Святой дня
Святитель Алексий, митрополит Московский

Статьи

Кадастровая оценка – новый "побор" с граждан России [Сухой остаток]



России может произойти резкое повышение налогов на землю и квартиры в случае принятия правительственного зако

Депутаты Государственной думы вошли в самый настоящий клинч с правительство по законопроекту о государственной кадастровой оценке. По мнению профильного комитета российского парламента, он, этот закон, не решает ни одну из ключевых проблем, с которыми сталкиваются собственники недвижимости. Более того, данный закон не защитит граждан страны от резкого роста налогов.

Напомню, проект нового закона о государственной кадастровой оценке был внесен в Госдуму правительством в начале мая, сейчас он готовится к первому чтению. В феврале этого года после того, как многие собственники столкнулись с многократным увеличением кадастровой стоимости имущества, президент Владимир Путин поручил оптимизировать порядок уплаты гражданами налога на землю. Между тем, по заключению парламентского комитета, с момента введения в России института кадастровой оценки недвижимости «практически повсеместно отмечались массовые нарушения прав граждан»! Оценщики завышают кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества по сравнению с рыночной ценой, как следствие, происходит резкое увеличение налогового бремени по некоторым имущественным налогам, в том числе и по земельному.

Оценивая законопроект правительства, депутаты исходили из того, как исполнены чиновниками поручения президента Путина. Многие положения законопроекта им противоречат. В частности не исполнено поручение главы государства унифицировать периодичность кадастровой оценки на всей территории России. Законопроект фактически воспроизводит действующую норму, которая определяет, что кадастровая оценка в регионах проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет, а в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года. Это не просто казуистика в нормативах! Отсутствие единых сроков определения кадастровой стоимости «может привести к ситуации значительного увеличения сумм налога к уплате в короткие сроки», предупреждают депутаты. По их мнению, переоценивать недвижимость на всей территории страны целесообразно раз в пять лет.

Более того, законопроект не содержит положений об ответственности каких-либо органов за результаты государственной кадастровой оценки, хотя Владимир Путин поручал усилить ответственность оценщиков за их работу. При этом возможности обжаловать результаты кадастровой оценки законопроект не только не расширяет, но даже сокращает. В частности, документ исключает возможность оспорить определенную госоценщиком кадастровую стоимость недвижимости из-за недостоверности сведений о ней. «Это существенно снижает правовые гарантии правообладателей объектов недвижимости в части достижения справедливости оценки кадастровой стоимости», - считают депутаты Госдумы. Кроме того, во всех случаях для переоценки кадастровой стоимости законопроект требует проведения оценки спорной рыночной стоимости за счет собственника. То есть, если вы не согласны с оценкой своего имущества и размером выставленного налога, то оспаривание этого факта будет происходить за счет кошелька недовольного гражданина.

Несмотря на жесткую критику, комитет Госдумы по земельным отношениям все-таки поддержал законопроект - с условием доработки ко второму чтению. Будем внимательно следить за решениями, которые будут приняты депутатами, но идти на уступки в этом принципиальном вопросе не стоит. Новый «побор», который будет реализован в России, жестко ударит по кошелькам владельцев недвижимого имущества. В условиях кризиса, когда многие еле-еле сводят концы с концами, но имеют недвижимость, вводить новое исчисление налога – непродуманная, ошибочная «роскошь». Дайте гражданам России «обрасти жирком», а после повышайте фискальную нагрузку – эту аксиому должны четко усвоить чиновники федерального правительства. 

 

Юрий Пронько, рубрика "Сухой остаток"

 

Новости партнеров
comments powered by HyperComments

Новости

Наверх